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Allach - Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit ruhiger, idyllischer Nachbarschaft

Preis: 1.290.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 Juli, 11:19
Aufrufe: 4
ID: PyzqmP1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 202.79 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 616 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202.79 m²

Grundstück: ca. 616 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.21 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit attraktiver Architektur, im Jahre 2003 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, ca. 202 m² Wohnfläche, ca. 617 m² großes Grundstück, Sauna, Garage, idyllisches Flair mit schönem, eingewachsenem, parkähnlichem Grundstück in gepflegter Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Gemütliches und gepflegtes Wohnambiente auf 3-Ebenen mit sonniger Süd-Ausrichtung, sehr ruhiges und helles Flair mit großen Fensterfronten, Erdgeschoss mit Eingangsbereich, großem Wohn/Essbereich mit Parkettboden und Kaminanschluss, Einbauküche mit allen Geräten, Gäste Duschbad mit Fenster, Obergeschoss mit vier Schlafräumen, Südbalkon sowie weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Untergeschoss mit ca. 40 m² großem Hobbyraum, separater Fitnessraum, Wasch/Trockenraum und praktischer Vorratsraum. Die große, sonnige Südterrasse und der traumhafte Garten mit Gartenhäuschen, Teich und Pumpbrunnen sorgen für entspanntes Urlaubsfeeling. Großzügiges Wohnen in einem sympathischen Schmuckstück.

Lage

Sehr ruhig gelegen in beliebter Allacher Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Sport- und Freizeitanlagen sowie zu vielseitigen Restaurants, nur wenige Gehminuten zu den weitläufigen Uferauen der Würm, dem Erholungsgebiet Angerlohe, zum Langwiedersee und zum Lußsee, schnelle Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S2 und den Bus-Linien 164

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 263,28 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen

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