ALL-INCLUSIVE-Neubau-Stadtvilla in Hamberge

Kaufpreis: € 236.630,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.630,00

Käuferprovision: Eine Courtage für den Erwerber fällt nicht an!

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jedes Haus erfüllt die EnEV 2016 ( auch als KfW-Effizienzhaus 55/40 gegen Aufpreis möglich). Eine hochwertige Ausstattung inkl. sparsamer Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassersolaranlage sind ebenso im Preis enthalten, wie
- Grundstückskaufpreis,
- bezugsfertige Erstellung, von außen verputzt
- Architektenplanung
- Bauantragsplanung
- Bodenplatte
- moderne Haustürmodelle zur Auswahl
- umfangreiche Elektroinstallation
- Bautoilette
- Bauversicherungen
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Einbauküche i.W. von € 5.000,00

Noch nicht in den Baukosten berücksichtigt:
- Außenanlagen,
- Erwerbskosten (Notar- / Grundbuchkosten u. Grunderwerbsteuer.
- Hausanschlußkosten

Wir haben auch die passende Finanzierung!

Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an!

Ausstattungsbeschreibung

Enthalten sind im 'Standard' folgende Leitungen:

Errichtung auf Ihrem Grundstück zum Festpreis
Bezugsfertig inkl. Teppich, Küche, Malerarbeiten
freie Gestaltung des Grundrisses
massive Bauweise aller Wände mit Porenbeton
(für ein angenehmes Raumklima mit Wärmespeicherung bei optimaler Isolierung)
incl. Erdarbeiten
incl. Bodenplatte u. Fundamenten
incl. farbiger Aussenputz, (als Option: Verblendung)
incl. Fliesenarbeiten

Individuelle Gestaltung
- Auswahl der Verblendsteine
- Auswahl der Fugenfarbe
- Auswahl der Fliesen
- Auswahl der Fenster und Haus-Tür
- Auswahl der Innentüren
- Auswahl der Fensterbänke
- Auswahl der Dachpfannen

Lage

Die Lage des Wohngebietes bietet einige Vorteile:
-Hamberge selbst verfügt über einen Kindergarten,
eine Grundschule und einen lebendigen Sport-
verein.
- In der Umgebung finden Freunde des Reitsports
vielfältige Möglichkeiten.
-Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz im nahe
gelegenen Travetal bietet gute Naherholungs-
möglichkeiten.
- Die direkte Nähe zu Lübeck und die überaus gute
Anbindung an die Metropole Hamburg (ca. 35
Autominuten) sowie der kurze Weg an die Ostsee-
strände der Lübecker Bucht (ca. 20 Autominuten bis
zum Timmendorfer Strand) machen diese
Wohnlage so überaus interessant.
-Beste Einkaufsmöglichkeiten in dem Einkaufszentrum Citti-Park und im Plaza Einkaufszentrum
nur 4 Autominuten entfernt.
-In die Lübecker Innenstadt sind es nur etwa 6 km. In der entgegengesetzten Richtung erreichen Sie in rund 7 km die Karpfenstadt Reinfeld. Von hier haben Sie durch die HVV-Anbindung eine sehr gute und günstige Bahnverbindung

Sonstige Angaben

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können bei denen die Kontaktdaten komplett angegeben wurden.

Wenn Sie bereits eine Immobilie haben, die Sie veräussern möchten, bewerten wir diese gern kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine für Sie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf über unser bundesweites Netzwerk zur Verfügung.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Es handelt sich hier um ein allgemeines Beispiel, für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen.

Geldwäsche:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unter-lagen fünf Jahre aufbewahren.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen