all inclusive Lager- Bürofläche (ca. 20,30 m²) im Souterrain in HH Lurup

Kaltmiete: € 200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 20.3 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 200,00

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 20.3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, ca. 20,30 m² große Mietung eignet sich hervorragend sowohl als kleine Büro- wie auch als Lagerfläche, und befindet sich im Souterrain eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg Lurup, zwischen den Straßen Bornheide und Flurstraße. Der Zugang zur Fläche erfolgt stufenlos und leicht abschüssig, da die Mietung ursprünglich als Garage genutzt, jedoch in Büroraumqualität umgestaltet wurde. Der ca. 15,30 m² große Raum verfügt über ein Schaufenster mit Eingangstür sowie ein seitliches Fenster, so dass trotz der Souterrainlage die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgt ist. Raumhöhe ca. 2,20 m.
An den ca. 15,30 m² großen Raum schließt ein WC mit Waschtisch an.

Die ca. 20,30 m² große Fläche teilt sich wie folgt auf:

- 1 Raum, ca. 15,30 m²
- WC, ca. 5,00 m²

Ein Anschluss für eine Teepantry ist vorhanden.

Achtung: Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Inklusivmiete, in der alle Betriebskosten bereits enthalten sind. Lediglich einen Versorgervertrag für Strom ist vom Mieter abzuschließen. Über Betriebskosten wird nicht abgerechnet (alle Preise zzgl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsbeschreibung

- schwimmender Estrich im ca. 15,30 m² großen Raum
- Glattputzwände, geweißt
- Schaufenster neben der Eingangstür
- Raumhöhe ca. 2,20 m
- Anschlüsse für eine Teepantry vorhanden
- Elektroheizung
- WC mit Waschtisch, gefliest
- Parkplätze sind an der Straße problemlos zu finden

Lage

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, Bezirk Altona, Stadtteil Lurup, zwischen den Straßen Flurstraße und Bornheide. Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,5 km entfernt, gute ÖPNV Anbindung, Metro - Bushaltestelle Flurstraße/Rugenbarg ca. 6 Fußminuten entfernt, von dort ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof Altona.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Die Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20,30 m², Bundesland: Hamburg