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Aletshausen - EFH - schönes Grundstück - Nebengebäude - SANIERUNGSSTAU - VERMIETET
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision Pauschal 5.000 Euro (incl. 19 % MWSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Untergeschoss: AMW Beton, H ca. 2,0 M, voll unterkellert - e r d f e u c h t
Erd- OG-Geschoss: AMW - Mauersteine
Dach Holzdachstuhl, Ziegel-Pfannen, Giebelgaube mit Bodenfenster
Decken/Treppen: Holzbalkenlage, Holz
Heizanlage: Öl- ZH ca. 1999, WHK
Spenglerarbeiten Verblechungen und Dachentwässerung in verz. Blech
Fenster Holz- mit Verbundglasscheiben
Türen Hauseingang Holz / Innentüren furniert
Böden Teppich / Fliesen / Laminat
Nebengebäude Garage / Schuppen, gemauert und Holzverkleidung
Lage
Das Grundstück befindet sich direkt an der Krumbacher Straße, der B 16. Im Ort gibt es einen Gasthof, Kindergarten und eine allgemein medizinische Praxis. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Niederraunau, ebenso eine Bäckerei erreichbar. Die Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, weiter führende Schulen, Fach-Arztpraxen, Apotheken und die Kreisklinik sind innerhalb ca. 10 Minuten erreichbar.
Durch den Ort führt die B 16 Mindelheim - Günzburg, parallel dazu auch die DB - Regional-Bahnlinie mit Haltestelle in Aletshausen. Die Anschlussstellen der BAB A 96, A 7 und A 8 sind jeweils etwa 20-30 Minuten entfernt. Zu den nächst größeren Städten Ulm benötigt man ca. 40 Minuten, bis Augsburg sind es etwa 45 Minuten. Die Landes - Hauptstädte München und Stuttgart erreicht man in etwa einer Stunde.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnküche, 2 Zimmer, WC, Waschküche, Straßen- und Garteneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Bad
Kaufpreisverteilung ungefähr:
Grundstück Flur Nr. 101/2Fläche ca. 568 qm
Bodenwert laut Gutachterausschuss 75 Euro pro qm 43.000 Euro
Gebäude EG / OG
ca. 128 qm Wohnfläche 37.000 Euro
Nebengebäude 5.000 Euro
Gesamter Kaufpreis 85.000 Euro