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albero:) verkehrsgünstig gelegen - gut auszunutzen

Preis: 400.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:07
Aufrufe: 0
ID: w6eAlpj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 400.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2205 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5 % v Netto-VK Preis inkl. MWST.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2205 m²

Objektbeschreibung

von der B45 gut einsehbares Gelände - ca. 30 Meter Straßenfront - bei Bedarf können die Nachbargrundstücke bis zu einer Gesamtgrösse von dann 5.640m² hinzuerworben werden. voll erschlossenes Baugrundstück in bester Lage des Gewerbegebietes von Rodgau-Jügesheim - nur ca. 3km vom Anschluß an die A3 - 25km zum Frankfurter Kreuz - der ideale Standort für eine neue Firmenzentrale in Nachbarschaft von z.B. MEWA Textilservice, Bosch, Kerry Ingredients, Buderus Heiztechnik, Kegelmann, ROPAG, Esquire Leder, Harema, VW/Audi-Autohaus, Sanitärgroßhandel (GC-Gruppe) etc.

Lage

Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Der 50. Breitengrad geht genau durch den Puiseaux-Platz in Nieder-Roden. Es liegt in der sogenannten Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ideal ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Hunsrück, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.

Seit 14. Dezember 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Im Norden Rodgaus führt die A3 (Frankfurt-Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau-Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert und durch vier Anschlussstellen bedient. Die Tank- und Rastanlage Weiskirchen auf Rodgauer Gemarkung an der Autobahn A3 ist aus beiden Richtungen zu befahren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, GRZ: 0.80, GFZ: 2.00

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