albero:) mit Terrasse und Garten 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

3 Zimmer, offene Küche, Balkon + Terrasse, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses im Seligenstädter OT Klein-Welzheim in einer ruhigen Spielstrasse, direkt gegenüber beginnt das freie Feld. Aktuell ist die Wohnung für netto 7.440,-- p.a. vermietet.
Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer zum hinteren Teil des Hauses, wo sich auch die Terrasse und der Garten befindet. Man verfügt über eine offene Küche. Das Granit-Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein Abstellraum, ein Kellerraum, einen allgemeinen Waschkeller und zwei Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein TG-Platz für ihren PKW ist im Kaufpreis inbegriffen. Der TG-Stellplatz ist sehr sinnvoll, da in der angrenzenden Spielstrasse wenig Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Ideal für ein Pärchen oder die kleine Familie.

Lage

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 11.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6