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albero:) Der Rohbau wächst... 1

Preis: 465.000,00
Region: Seligenstadt, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:37
Aufrufe: 3
ID: kyPkRkK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 270 m²

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten im gemütlichen Seligenstädter Ortsteil Klein-Welzheim, nur 300 Meter Fußweg vom Mainufer entfernt, entsteht Ihr topp-modernes Doppelhaus mit viel Platz.
Im Gartengeschoss ist ein großer offener Wohn-/Küchenbereich geplant, drei Schlafzimmer+Tageslichtbad sind im Obergeschoß vorgesehen und ein helles Studio entsteht unterm Dach. Sollten die über 150qm Fläche noch nicht genügen, lässt sich zusätzlich ein wohnlicher Ausbau im Souterrain verwirklichen. Mit 6,70m Breite verdient ihr Haus auch wirklich diese Bezeichnung und ihr Grundstück mit rund 270qm Anteil ist ebenfalls nicht zu klein. Natürlich wird Ihr Haus nach aktuellstem Stand der Technik errichtet - für angenehme Wärme sorgt die über das - von Gas- und Ölpreisen unabhängig - energiesparende Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Edel wirkt die Tegalit-Dacheindeckung in Verbindung mit den Kastenrinnen mit Quadrat-Fallrohren. Komfortabel die elektrischen Rollläden. Wertige Parkett- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume sind genau wie komplett mit Malervlies tapezierte Wände bereits inklusive. Auch ein moderner Carport mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit gehört zu Ihrem Zuhause. Worauf wollen Sie noch warten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

all inclusive - bezugsfertige Vollausstattung:
- 3-fach Verglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- alle Bodenbeläge
- alle Wände tapeziert
- elektrische Rollläden
- Carport für 2 PKW

Lage

Seligenstadt, die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.
Kleine Gassen, malerische Winkel und liebevoll sanierte Fachwerkhäuser am Main bieten ein angenehmes Wohngefühl. Viele Geschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Eisdielen, Cafés, Bars und internationaler Küche lassen auch die Freizeit angenehm gestalten. Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Auch die zentrale Lage spricht für sich in weniger als 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt über die A3 und A 45.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

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