Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Offenbach (Kreis)
albero:) Der passende Rahmen...
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 614 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.16 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
großer gewachsener Garten - 7 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden - Doppelgarage -Vollkeller
Objektbeschreibung
Ein herrlich eingewachsener Garten, eine große Garage, 7 Zimmer und 2 Bäder sind schon da. In gewachsener Lage des Ortsteils Mainflingen wartet Ihr Familiendomizil nun noch auf Ihre Ideen. Als 2-Familienhaus konzipiert stehen in Erd- und Obergeschoß 90 bzw. 80qm separat nutzbare Wohnflächen zur Verfügung. Der komplett ausgebaute, nicht in der Flächenberechnung berücksichtigte Spitzboden ist derzeit nur über eine Holzstiege zu erreichen, bietet jedoch zusätzlich vielseitig nutzbaren Wohnwert. Das Dach wurde Anfang der 90-er komplett erneuert und mit zeitgemäßer Wärmedämmung versehen. Seinerzeit wurde die Terrasse auch mit einer hochwertigen Alu-Glaskonstruktion überdacht. Erst 2008 wurde der Öl-Brennwertkessel erneuert und bei der Gelegenheit auch ein Solarsystem für die Brauchwassererwärmung installiert.
Nach Umstrukturierung und Grundmodernisierung gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Maß. Gleich besichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
großer eingewachsener Garten
Garage 30m²
befestigte Stellplatzfläche
Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung in Verbindung mit Solarthermie
Glasüberdachte Terrasse und überdachter großer Balkon
Kelleraußentreppe
ca. 20m² großer ausgebauter Spitzboden (in der Wohnfläche unberücksichtigt)
Lage
Bei einem Ausflug in das Erholungsgebiet Mainhäuser Seen kommt jeder auf seine Kosten. Zwischen Zellhausen und Mainflingen liegen vier Seen dicht beieinander umgeben von Wald und Wiesen. Die drei Mainflinger Seen - ein Badesee, ein Anglersee und die als Naturschutzgebiet ausgewiesene Bong'sche Kiesgrube- sind zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen und bieten attraktive Angebote für aktive und ruhige Erholung. Ebenfalls der Königsee im OT Zellhausen lädt zum Baden, und Angeln ein.
Mainhausen ist ein attraktiver Lebensraum im Grünen des Rhein-Main-Gebietes. Die Banken-, Messe- und Kulturmetropole Frankfurt, sowie der Weltflughafen Frankfurt Rhein-Main liegt nur ca. 25 km von Mainhausen entfernt. Mainhausen verfügt über eine sehr gute und direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A 45. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bieten neben den Mainhäuser Einrichtungen das nur 3 km entfernt gelegene, ideal z.B. über den Radweg direkt am Main entlang erreichbare, historische Seligenstadt.
mehr unter www.mainhausen.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145,16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl in Kombination mit Solarthermie
Baujahr: 2008
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2