albero:) 105m² moderne Büroeinheit - 90m² zusätzlich möglich

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

1 helle, moderne Büroeinheit mit 3 Räumen

Objektbeschreibung

Hier stehen Ihnen 105m² Gesamtfläche, aufgeteilt in mehrere Büroräume unterschiedlichsten Größen, und weiteren Nutzflächen an Toiletten getrennt für Damen und Herren und vorhandene Teeküche zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, interessante räumliche Atmosphäre durch das Tonnendach und die lichtdurchlässigen großen Fenster. Die Böden sind mit hochwertigen Granit verlegt, Küche ist eingebaut.
Die Miete ist pauschal incl. diverser Nebenkosten + MwSt. Stellplätze sind im Mietpreis ebenfalls schon enthalten. Strom und Gas wird vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.

Im Mietpreis enthalten sind teilweise vorhandenes Mobiliar wie große Schreibtische, Besprechungstisch und Stühle, Regale und Sitzgruppe. Telefon und Netzwerkverkabelung sind ebenfalls vorhanden.

Eine vorhandene Lagerfläche von ca. 90m² könnte ebenfalls für EUR 3.00/m² mit angemietet werden.

Lage

Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.
Hainburg besteht aus den beiden Ortsteilen
Hainstadt (8500 Einwohner) und
Klein-Krotzenburg (6500 Einwohner).
Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Osten (auf der anderen Mainseite) an die Gemeinden Kahl und Karlstein (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.
Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau und Frankfurt, sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach verbindet.
Nach Westen führt die Offenbacher Landstraße zur B45 und A3, nach Norden geht es über die L3065 Richtung Hanau, sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt. Die einzige Verbindung über den Main nach Großkrotzenburg ist der Fußgängersteg über die Staustufe Krotzenburg.
Neben 6 Kindergärten in beiden Gemeinden gibt es in Hainburg noch 2 Grund- und eine Realschule sowie das das Franziskanergymnasium Kreuzburg, eine Privatschule in kirchlicher Trägerschaft in Großkrotzenburg. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport. .

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Sonstige Fläche: 9,00 m²