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AL0 ACHTUNG Kapitalanleger - 4 Familienhaus in IBBENBÜREN - vermietet!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 418 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 418 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ibbenbüren eine ca. 40000 Einwohnerstadt im Kreis Steinfurt.
Das Mehrfamilienhaus (Wohnfläche 228m²) wurde 1985 in massivbauweise errichtet und besteht aus 4 sepparaten Wohnungen mit 2 Stellplätzen und einem zusätzlichen Stellplatz mit Carport.. Es ist optimal als Kapitalanlage geeignet. Das Mehrfamilienhaus kann komplett oder jede Wohnung einzeln erworben werden.
Die vielfältigen Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten sowie die kurze Anbindung zur BAB 30 sind weitere Vorteile der Region.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein komplett vermietetes 4-Parteienhaus in Ibbenbüren. . Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über 2 Stellplätze und einen Stellplatz mit Carport.
Die vier Wohneinheiten sind folgend aufgeteilt:
KG-Wohnung 1ZKB ca. 42m²
EG-Wohnung 3 ZKB ca. 70m² (getrennte Wohnung, lt. amtlicher Aufteilung zur KG-WG gehörend).
OG-Wohnung 3ZKB ca. 70m²
DG-Wohnung 2ZKB ca. 48m²
Extras:
Teilungserklärung zu den Wohnungen liegt vor und kann auch einzeln erworben werden.
EG-Wohnung: Einschließlich Carport, Garten
OG-Wohnung: Bad neu, Heiztherme neuwertig (Brennwert), Loggia, Stellplatz
DG-Wohnung: neue Heiztherme (Brennwert), Balkon, Stellplatz
Energiedaten:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110 KWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.03.2016
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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.
Sonstige Angaben
Grundstück: 418 m²
Wohnfläche: 228 m²
Zimmer: 9
Etagen: 3
Baujahr: 1985
Parkflächen: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Modernisiert: 2015
Präferenzen: Citynah
Weitere Details: zur Zeit vermietet, Keller, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag 1: Laminat
Bodenbelag 2: Laminat
Parkplatz: Carport
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3.00 Etagen, Nebenzentrumslage