AKURAT SERVICE Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wohn-/Geschäftshaus in Maisach 1

Preis: € 990.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1018 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1018 m²

Objektbeschreibung

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach...
Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt in Maisach

Objekt-Nr.: SVKX160864
Kurzinfo: sehr gepflegtes, großzügig geschnittenes Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1975 - 1993 erweitert - regelmäßig modernisiert) in Ziegelbauweise in zentraler Lage im Gewerbegebiet; ca. 706m² Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche (ca. 302m² Gewerbefläche; ca. 252m² Wohnfläche; Nutzfläche 152m²); 1018m² Grund; schöner und gut eingewachsener Süd-Garten; Gartenhaus, Fahrradabstellbereich; Gaszentralheizung; Rollläden; Kabelanschluss; für jede Einheit eigener Stromzähler; 3 Garagen (Erneuerung der Garagentore 2013) mit elektr. Torantrieb +
3 Kfz-Außenstellplätze
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Gernlinden

Einfamilienhaus mit großem Garten

Kurzinfo: helles, gut geschnittenes Einfamilienhaus auf 2 Wohnebenen; ca. 152m² Wohnfläche + Galerie 36m²; 4,5-Zimmer + Essbereich + Wintergarten + Galerie (ca. 30m²); großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 57m²) mit offenem Kamin & hochwertigem Parkettboden - Deckenhöhe bis zu 4m; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; Hauswirtschaftsraum; helles und saniertes Bad (EG) mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken; helles und saniertes Duschbad mit Bidet & W saniertes Gäste WC (2005 erneuert) ; überdachte u. große Westterrasse mit Außengrill & Markise + Loggia; neuwertige Fenster (2013 EG; 2015 OG)

Bezug: Einzug ab 01.04.2017 - Zum Selbstbezug oder vermieten geeignet!

4-Zimmer Maisonettwohnung mit Dachterrasse

Kurzinfo: großzügig geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (1.OG + DG) mit separatem Zugang; ca. 127m² Wohn-/Nutzfläche; 3-Zimmer + großer Büroraum; großer Wohn-/Essbereich (ca. 34m²); Komplett-Einbauküche; helles Bad mit Eckbadewanne, Bidet und WC (WAMA-Anschluss vorhanden!); helles Duschbad mit WC; Ankleidezimmer; eigene Gaszentralheizungsanlage; große Süd-Dachterrasse ca. 25m²

Bezug: Einzug ab sofort - Zum Selbstbezug oder vermieten geeignet!

Ausstattungsbeschreibung

2 Büroräume mit großer Werkstatt

Kurzinfo: lichtdurchflutete, gut geschnittene Büroräume (ca. 15m²/ca. 16m²) mit separatem Zugang; DSL Anschluss verfügbar; Duschbad mit WC; große Werkstatt (ca. 37m²) mit eigenem Eingang

Bezug: Einzug ab 01.04.2017 - Zum Selbstbezug oder vermieten geeignet!

Untergeschoss:

Kurzinfo: großzügiger Kellerbereich mit einer Deckenhöhe bis zu 3m und zwei zusätzlichen separatem Zugang (Außentreppe!); ca. 200m² Nutzfläche; beheizter Besprechungsraum mit Bartheke; Partyraum mit Bartheke; Küchenbereich mit Einbauküche; Ruhebereich mit Sauna, Duschmöglichkeit und WC; 7 großzügige Keller-/Lagerräume;

Verfügbar: ab 01.04.2017

Lage: 82216 Maisach OT Gernlinden-Gewerbegebiet

Kaufpreis € 990.000,- + 3-Garage/3-Kfz-Stellplätze € 35.000,-
(Gesamtkaufpreis € 1.025.000,-)

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964109

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 189,80
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energiekennbuchstabe: F; Energieträger: Gas - Heizungsanlage Bj. 1994; Gültig bis 28.07.2025;
erstellt am 29.07.2015

Stichworte:
Wohnfläche: 252,00 m², Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern