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Aktivposten
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Etwas versteckt hinter Bäumen liegt das Friesenhaus unter Reet auf einem idyllischen Grundstück. Die Reetkate ist mit der Front ideal nach Süden ausgerichtet. Ein kleines Nebengebäude und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reetlandhaus ist zur Zeit mit einer Einliegerwohnung ausgestattet. Durch Wegnahme einer Leichtbauwand ist eine Nutzung als Gesamtobjekt möglich. Das Haus wurde in den 70er Jahren saniert und zeigt diesen Zeitgeschmack auf. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Terrassen ermöglichen eine gute Aufteilung. Mit Hilfe zweier Treppen ist das Obergeschoss erschlossen. Hier sind die Schlafräume untergebracht. Zu den Heizkörpern gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Zentralheizung befindet sich im Keller. Ein Außenzugang zum Keller ist gegeben.
Lage
In der Ortschaft Kirchspiel Garding ist dieses Haus in einem Baumgürtel eingebettet. Eine Zuwegung über einen Privatweg ist gesichert. Der Stadtwald der Stadt Gardling liegt direkt angrenzend zu Norden an der Grundstücksgrenze. Praktisch ist die Bahnstation, sie ist zu Fuß gut erreichbar. Die Infrastruktur der nahen Kleinstadt Garding ist diesem Standort sehr zuträglich.
Sonstige Angaben
Vor dem Haus ist ein Rondel zur leichteren Auf- und Abfahrt gestaltet. Ein Carport steht auf dem Grundstück zur Nutzung bereit. Das Grundstück ist zur Zeit ein reines Naturgrundstück. Viele Gestaltungsmöglichkeiten stehen hier offen.
Das Objekt kann sofort übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein