AIRGATE - provisionsfrei für den Mieter! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 114 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 114 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das AIRGATE in der Airport City Düsseldorf ist ein 6-geschossiges Bürogebäude, welches sich durch seine strenge und zugleich elegante Architektur auszeichnet. Die zunächst kühl und rational erscheinende Lochfassade wurde in einem sehr schönen, schwarzen "EIFLER-BASALT" ausgeführt. Fenster und Fassade bilden eine homogene und bündige Fläche und unterstützen so den "glatten" und "designten" Eindruck. Die rationale schwarze Lochfassade wird im Eingangsbereich und in der 4.Etage durch große, helle Licht-Atrien kontrapunktiert. Diese Glas-/Licht-Höfe stellen einen spannenden Gegensatz zur klar gerasterten Lochfassade und formulieren den architektonischen Entwurf des AIRGATE Düsseldorf. Während das Atrium im Erdgeschoss der Erschließung dient, bietet das Atrium im 4.OG eine 10 Meter hohe Repräsentationsfläche für Events, Empfänge und Präsentationen.

Die hier angebotene Fläche befindet sich in der 5. Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zu mietende Bürofläche in der 5. Etage und verfügt über eine sehr geschmackvolle und wertige Ausstattung. In der Farbwahl zurückhaltend präsentieren sich die Räumlichkeiten hell und aufgräumt. Ein grauer Teppichboden und eine elegante schwarz-weiße Küche fügen sich geschmackvoll ein. Die hochwertigen Glastrennwände, Türen und Drücker vermitteln Wertigkeit und Qualität.

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Aussattungsmerkmale:

Energieversorgung / Lufterzeugung:
Erdgasbefeuerter Brennwertkessel

Lüftungszentrale:
Die LZ befindet sich auf der eingehausten Dachfläche und versorgt die Etagen über über zwei Steigstränge mit der konditionierten Zuluft.

Verbrauchsmessung:
Über Messeinrichtungen des Versorgers.

Energieversorgung:
EVU-seitige 10 KV-Versorgung, Notstromversorgung für die Sicherheitsbeleuchtung im Treppenraum. Integrierte Notstromversorgung für die RWA innerhalb der RWA-Zentrale.

Informationstechnik:
Sprechanlage (Videosprechstelle zum Haupteingang und zur Tiefgarage und Tiefgarageneinfahrt)
Brandmeldeanlage (Brandmeldezentrale mit Aufschaltung zur Feuerwehr)

Heizung / Kühlung:
Bodenkonvektoren und Kühldecke (Betonkernaktivierung)

Lage

Die Lage des AIRGATE Düsseldorf stellt eine besondere Qualität dar. In städtebaulich prominenter Lage formuliert das AIRGATE mit dem MARITIM Hotel eine Tor-Funktion in die Airport City. Bereits beim Passieren des Flughafengeländes ist das AIRGATE als erstes Gebäude der Airport City von weitem sichtbar und bietet in dieser besonderen Lage einen sehr hohen Wiedererkennungswert.

- Autobahn (A44/A52): 2 Fahrminuten
- Flughafen: fußläufig erreichbar
- Messe: 5 Fahrminuten
- S-Bahn/ICE: 5 Gehminuten zum Sky-Train
(4 Fahrminuten zur S-Bahn/ICE-Station "Düsseldorf Flughafen")
- Hauptbahnhof: 15 Fahrminuten
- Innenstadt: 15 Fahrminuten
- Nahversorgung: fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Der Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir können Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten, da wir im Erfolgsfall vom Eigentümer honoriert werden.

Die angegebenen Mietpreise können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 114,00 m², teilbar ab ca. 49 m²