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Ailertchen: Familiengerechtes Wohnhaus sucht neuen Hausherrn!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 593 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 593 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ailertchen: Familiengerechtes Wohnhaus sucht neuen Hausherrn!
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise gebaut. Das Sattedach mit Gauben ist mit Schiefer eingedeckt. 2006 wurden 3 Hausseiten der Fassade mit einem Dämmanstrich versehen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer und einen weiteren Raum. Das Dachgeschoss verfügt über 4 ZImmer und ein kleines Duschbad.
Das ebene Grundstück ist angelegt mit Rasen und Sträuchern.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Öl-Zentralheizung (1988, neuer Brenner von ca. 2006), Alufenster mit Isolierverglasung (ca. 1990), Böden: Parkett, Teppich, PVC.
Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig.
Lage
Ailertchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an und ist ca. 6 km entfernt von Westerburg.
Auf dem Verkehrslandeplatz Ailertchen (EDGA) können Leicht- und Segelflugzeuge bis 2000 kg auf der Grasbahn landen.
Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255, die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 in ca. 23 km Entfernung; ein weiterer Autobahnanschluss der A 3 ist Richtung Limburg über die Bundesstraße 54 erreichbar und liegt 28 km entfernt. In Richtung Herborn über die B 255 ist die Bundesautobahn 45 zu erreichen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500