AIGNER - Traumhafte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen vom Westend-Süd 2

Kaltmiete: € 3.000,00

Wohnfläche: ca. 115.43 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.350,00

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 9.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.43 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, welches derzeit grundhaft saniert und umgebaut wird. Die historische Fassade wird gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes wieder hergestellt und im Zuge der Sanierung werden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert und entsprechen somit modernstem Standard. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum zum Wohlfühlen. Alle Wohnräume (inkl. Küche) verfügen über massiv-Parkettdielen. Die Küche grenzt an den Essbereich und wird in Kassettenausführung, weiß matt, die Arbeitsplattenausführung aus Holz eingebaut. Die Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Küchengeräte von Siemens) und lädt somit Kochliebhaber ein. Zwei der Schlafzimmer grenzen an jeweils ein Badezimmer en-Suite. Die Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, sowie Natursteinfliesen von Pietre di Borgogna bieten höchsten Standard. Ein direkter Balkonzugang vom nord-westlichen Schlafzimmer, lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. Ein weiteres, separates WC im großzügigen Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Musterwohnung. Die Einrichtung kann entgeltlich komplett oder teilweise übernommen werden kann, wenn das gewünscht ist. Die Wohnung kann aber auch unmöbliert gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Personenaufzug vom UG bis ins DG
* Parkettdielen Eiche, massiv Holz, in allen Wohnräumen (einschließlich Küche)
* Natursteinfliesen von Pietre di Borgogna
* Fußbodenheizung (Gas)
* eingebaute Leuchten / Decken- und Wandleuchten in allen Räumen
* moderne Bad- und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
* hochwertige Einbauküche (siehe Beispielansicht)
* Küchengeräte von Siemens (Einbaubackofen, Einbaugeschirrspüler, Einbau-Mikrowelle, Glaskeramik-Kochstelle Induktion, Einbaukühlgefrierkombination)
* Datenverkabelung CAT7A+
* Kellerabteil

Lage

Der Stadtteil Westend ist einer der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurt und in jeder Hinsicht eine der besten Adressen. Das Westend besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage. Dennoch bietet der Stadtteil auch die Nähe zur Innenstadt. Viele charmante Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Aufgrund der Nähe zur unmittelbaren City gilt diese Lage als beinahe einmalig. Die "Alte Oper", die "Fressgass", die "Zeil" und der an die Bockenheimer Landstraße angrenzende Rothschildpark sind fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Palmengarten, zur Messe und der Universität Frankfurts sind reizvoll. Innerhalb weniger Gehminuten sind die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie an der "Taunusanlage" sechs S-Bahnlinien zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1863
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2