AIGNER - Stuck und Stil in Schwabing: Ihr kernsanierter Altbau in Bestlage! 1

Kaltmiete: € 3.380,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.850,00

Nebenkosten: € 470,00

Kaution: € 10.140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 169 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Kernasanierte Wohnung liegt in einem traumhaften viergeschossigen Walmdach-Eckbau in deutschen Renaissanceformen mit Erkerturm und Erker aus dem Jahre 1900. Die wundervolle, putzgegliederte Ummantelung spiegelt das ausgezeichnete Innenleben dieser Immobilie wider. Von der beeindruckenden schweren Holztür über das originale, detailgetreue Treppenhaus bis zur Fliesenkunst und Türbeschlägen ist die Pflege und die Sorgfalt dieses Hauses zu bewundern. Die Wohnung selbst wurde komplett entkernt und saniert. Überzeugen Sie sich selbst von originalem Stuck, fabelhaften Fischgrätparkett, dem idealen Grundriss und der Liebe zum Detail, die in diesem schwabinger Wohn(t)raum steckt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 3.380 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

*Erstbezug nach Kernsanierung
*Original Stuck
*Fischgrätparkett
*Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*Gäste-WC
*Neuverkabelung von allen Räumen (TV, Tel, etc.)
*Dimmer
*Abstellkammer
*Fernwärme
*Lift
*Großes Kellerabteil
*Eigene Fahrradabstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße des Akademieviertels unweit des Leopoldparks und der Kunstakademie in einer sehr guten Lage von Schwabing und der angrenzenden Maxvorstadt. München-Schwabing ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Bibliotheken und Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die umgebenden Straßen sind zum Englischen Garten hin orientiert, der neben Biergärten und Wiesen auch den wild-romantischen Flusslauf der Isar bietet, an dessen Ufern ein Stück Natur mitten in der Stadt erlebbar wird. Zur U-Bahnstation (U3/U6) und zur Leopoldstraße sind es durch den angrenzenden, ruhigen und beliebten Leopoldpark nur wenige Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1