AIGNER- Schöne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, direkt am neuen Marktplatz von Neubiberg, mit einer Süd- und Nord Terrasse bietet ein besonderes Ambiente.
Der Wohn-Essbereich bietet einen Zugang zur Süd-Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der Grünfläche.
Durch die große Fensterfläche im Wohn-/Essbereich tritt viel Licht in das Objekt, was den freundlichen Eindruck zusätzlich unterstreicht.
Das Wohnzimmer bietet viel Raum um einen Ess-/ bzw. zusätzlichen Arbeitsbereich zu integrieren.
Die Küche ist vollausgestattet und bietet alle üblichen Elektrogeräte vom Kochfeld mit Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombiantion über den Geschirrspüler bis hin zur Mikrowelle.
Ein weiteres Schmankerl der Küche ist der direkte Zugang zur zweiten Terrasse in den Innenhof.
Über den geräumigen Flur gelangen sie linkerhand in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In das Schlafzimmer, welches in Richtung des Innenhofs liegt, kommen Sie auch über den Flur, der viel Raum und Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein Aufzug im Haus bietet einen barrierefreien Zugang von der Wohnung bis zur Tiefgarage.
Diese Wohnung ist mit einer Klingel- und Gegensprechanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet.
Gerne können Sie sich, durch eine Besichtigung mit uns einen Eindruck machen, dafür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 360.000 Euro + Garage 15.000 Euro = 375.000 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett im Wohn-/ und Schalfzimmer
Rollläden an allen Fenstern der Wohn-/ und Schlafzimmer
Badezimmer raumhoch gefliest
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Fassade wurde 2014 neu gestrichen
Sondernutzungsrecht am Garten
2 Terrassen
Keller ca. 12,4m²
TG-Einzelstellplatz
Verbrauchsausweis: 85 kWh/(m²a), Baujahr, Baujahr 2000
Kindergarten fußläufig erreichbar
Spielplatz
Grundschule Unterbiberg wenige Minuten enfternt

Lage

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten und allen weiterführenden Schulen. Kindergarten und eine Grundschule sind sogar in unmittelbarer Nähe.Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine premium Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2