AIGNER - Luxuriöse Dachgeschosswohnung für anspruchsvolle Mieter 3

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 79.4 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.150,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 9.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.4 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes, welches derzeit grundhaft saniert und umgebaut wird. Die historische Fassade wird gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes wieder hergestellt und im Zuge der Sanierung werden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert und entsprechen somit modernstem Standard. Das Wohnzimmer wurde mit ca. 30 m² großzügig gestaltet und bietet somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Alle Wohnräume (inkl. Küche) verfügen über massiv-Parkettdielen. Die offene Küche wird in Kassettenausführung, weiß matt, die Arbeitsplattenausführung aus Holz eingebaut. Die Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Küchengeräte von Siemens) und lädt somit Kochliebhaber ein. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Das Schlafzimmer grenzt an einen Ankleidebereich, sowie das Badezimmer en-Suite. Die Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, sowie Natursteinfliesen von Pietre di Borgogna bieten höchsten Standard. Die Süd-Ost-Loggia lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. Ein weiteres, separates WC im großzügigen Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

* Personenaufzug vom UG bis ins DG
* Parkettdielen Eiche, massiv Holz, in allen Wohnräumen (einschließlich Küche)
* Natursteinfliesen von Pietre di Borgogna
* Fußbodenheizung (Gas)
* eingebaute Leuchten / Decken- und Wandleuchten in allen Räumen
* moderne Bad- und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
* hochwertige Einbauküche (siehe Beispielansicht)
* Küchengeräte von Siemens (Einbaubackofen, Einbaugeschirrspüler, Einbau-Mikrowelle, Glaskeramik-Kochstelle Induktion, Einbaukühlgefrierkombination)
* Datenverkabelung CAT7A+
* Kellerabteil

Lage

Der Stadtteil Westend ist einer der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurt und in jeder Hinsicht eine der besten Adressen. Das Westend besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage. Dennoch bietet der Stadtteil auch die Nähe zur Innenstadt. Viele charmante Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Aufgrund der Nähe zur unmittelbaren City gilt diese Lage als beinahe einmalig. Die "Alte Oper", die "Fressgass", die "Zeil" und der an die Bockenheimer Landstraße angrenzende Rothschildpark sind fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Palmengarten, zur Messe und der Universität Frankfurts sind reizvoll. Innerhalb weniger Gehminuten sind die U-Bahnlinien U6 und U7 sowie an der "Taunusanlage" sechs S-Bahnlinien zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1863
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1