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AIGNER - Herzogpark: Ihr renoviertes Altbaujuwel in Bestlage

Preis: 3.540,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 0:43
Aufrufe: 4
ID: 5499gaz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.540,00

Wohnfläche: ca. 191.5 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.540,00    

Warmmiete: € 4.100,00

   

Nebenkosten: € 560,00

Kaution: € 10.830,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191.5 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Vier-Zimmer-Wohnung wie Sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und die eleganten Bäder dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, renovierten, prachtvollen Altbau von 1890. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der einladenden Westloggia, überzeugt diese Immobilie mit großen klassischen Details, Fischgrätparkett, Stuck und einem Kamin. Das Raumgefühl und das exklusive Design des Badezimmers mit Badewanne und Fenster sowie dem Duschbad sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre 3.540 Euro + Garage 70 Euro = 3.610 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

*renovierter Altbau
*Fischgrätparkett
*moderne Bäder
*Stuck
*Westloggia
*ideale Raumaufteilung
*traumhafte Lage im Herzogpark
*Kamin, Einbauküche und Ankleide kann abgelöst werden

Lage

Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen, mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emeram sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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