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AIGNER - Herzogpark: Ihr Dachterrassentraum mit 300m² Wohnfläche (3 Jahre befristet)
Kaltmiete: € 4.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00Warmmiete: € 4.790,00
Nebenkosten: € 790,00
Kaution: € 16.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 306 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause über den Dächern des Herzogparks, liegt zwischen dem Leben am Kufsteiner Platz und der Ruhe der Isar. Der Lift führt Sie ins Dachgeschoss auf die erste Ebene Ihrer neuen Wohnung. Ob der großzügige Empfangsbereich mit Einbauschränken und Marmor oder das eben renovierte, über 96m² große Wohnzimmer, die Weite spiegelt sich in jedem Winkel der Wohnung wider. Die vielfältige Nutzbarkeit auf Grund der Raumaufteilung, der zwei Küchen und der drei Bäder ist ideal. Die unbeschreibliche, 44m² große Dachterrasse ersetzt im Sommer wohl das Wohnzimmer, ob Grillabende, Sonnenuntergänge oder Pure Entspannung, die Innenhoflage kann hier in vollen Zügen genossen werden. Überzeugen Sie sich selbst, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin in Ihrem neuen Wohntraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung Kaltmiete 4.000,- € zzgl. NK. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.
Ausstattungsbeschreibung
*Großzügiger Altbau von 1908
*Maisonettwohnung im Dachgeschoss
*Lift
*Parkettböden
*44m² große Westterrasse
*Individuelle Raumaufteilung
*3 Bäder
*2 Küchen
*3 Jahre befristet
Lage
Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen, mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emeram sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1908
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3