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AIGNER - Helle und modern ausgestattete 3-Zi-Wohnung in Harlaching
Kaltmiete: € 1.390,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00Warmmiete: € 1.670,00
Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 4.380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Drei- Zimmer- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Lift) eines modernen und gepfegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien, welches 2006 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Auf Grund der vielen und bodentiefen Fensterfronten, sowie der Ausrichtung in drei Himmelrichtungen, ist die gesamte Wohnung optimal belichtet. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit modern ausgestatteter und offener Küche mit insgesamt ca. 50 m2 Wohnfläche und Zugang zu einem schönen Südbalkon. Auf der anderen Seite befinden sich die zwei Schalfräume und ein weiterer Balkon. Zwischen den Schlafräumen und dem Wohnzimmer ist das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer etc. und das Gäste-WC. Alle Räume sind von dem quadratischen Flur im Eingangsbereich begehbar. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum und ein TG-Einzelstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.390 Euro + 70 Euro Garage = 1.460 Euro Gesamtmiete zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
*Parkettböden
*Große Fenster
*Südbalkon am Wohnzimmer, weiterre Balkon beim Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
*Gäste-WC
*Offene Küche mit modernen Markengeräten
*Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
*Eigenes Kellerabteil
*TG-Einzelstellplatz
Lage
Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestellen Menterschwaige und Klinikum Harlaching sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1