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AIGNER - Gaststätte mit Biergarten und Kiosk in Toplage von Possenhofen zu verkaufen 1

Preis: 195.000,00
Region: Pöcking, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 13:03
Aufrufe: 3
ID: K6aVVxB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 195.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aus familiären Gründe ist ein florierender Kiosk mit jahrelangem festem Kundenstamm zu verkaufen. Aufgrund der Lage direkt am Bahnhof Possenhofen und der Ortsdurchfahrtsstraße ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.

Der Kiosk steht auf Gemeindegrund, welcher an den Kioskeigentümer verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2022, dem Mieter wird jedoch ein viermaliges einseitiges Vertragsverlängerungsrecht von jeweils fünf Jahren eingeräumt. Der Mietpreis beträgt monatlich 520€ (Staffelmiete). Zusätzlich wurden 4 Stellplätze mitvermietet. Der Kiosk verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 63m² mit 23 Sitzplätzen innen, 2 Toiletten sowie einer Kühlzelle.
Das ca. 340m² große und sonnige Grundstück hält 25 Sitzplätze im Biergarten vor.
Folgende Sortimente sind vorgesehen:
Gaststätte und Küche, Backwaren, Zeitschriften, Souvenirs, Süßwaren, Eis, nicht alkoholische und alkoholische Getränke, Kaffee, Tabakwaren, Obst, Gemüse und Speisen aller Art.
Bei abweichendem Sortiment muss die Gemeinde zustimmen.

Die Einrichtung und der Warenbestand ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- brauereifrei
- direkt am Bahnhof
- Winter und Sommergeschäft
- Biergarten mit 25 Sitzplätzen
- Stüberl mit 23 Sitzplätzen
- Modernisierungen: Gastherme 2015 - Dach 2012 (Titandach)
- 4 Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Pachtvertrag mit der Gemeinde für Grundstück läuft noch 25 Jahre
- Holzständerbauweise
- Grundstück mit ca. 340m²
- Kühlzelle
- Ausstattung: Einbauküche, sämtliche Regale, Tische und Stühle, Geschirr, Kassensystem, Theke

Lage

Pöcking mit seinem Ortsteil Possenhofen liegt ca. 30 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt und erfreut sich vor allem durch seine Lage am Ufer des Starnberger Sees größter Beliebtheit. Hier vereinen sich also ein hoher Freizeitwert, traditionelle Kultur und eine gute Infrastruktur.
Pöcking ist an das S-Bahnnetz (S-6, Bahnhof Possenhofen) angeschlossen und in ca. 40 Minuten erreichen Sie über die A- 96 die Münchener Innenstadt.
Der Kiosk selbst ist direkt am Possenhofener Bahnhof.

Der geringe Gewerbesteuer-Hebesatz in Höhe von 240% ist in Pöcking halb so hoch wie in München und gleich hoch wie in Grünwald.

Der Kiosk selbst befindet sich direkt am Bahnhof Pöcking/ Possenhofen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m²

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