AIGNER-Erstbezug nach Komplettsanierung in Starnberg 1

Kaltmiete: € 1.750,00

Wohnfläche: ca. 137.13 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaution: € 5.250,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 137.13 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte Doppelhaushälfte bietet ihren neuen Mietern eine geräumige und moderne Familienresidenz. Dabei macht die Splitlevel-Bauweise den besonderen Charme aus. Der herrliche Südgarten lädt mit seiner zum Teil überdachten Terrasse und der großen Markise zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein.
Der offene Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich und bietet viel Platz zur Entfaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer. Im Dachgeschoss bietet ein ausgebautes Studio besonders für Kinder ein ideales Spielparadies.
Der beheizte Hobbyraum im Keller verfügt zusätzlich noch über ein Duschbad mit WC.
Im gesamten Haus ist Parkett verlegt, was für eine angenehm behagliche Wohlfühl-Atmosphäre sorgt.
Die Einzelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus auf der Anliegerstraße runden dieses attraktive Objekt ab.
Der Mieter rechnet mit den Ver- und Entsorgern selbst ab, der Vermieter übernimmt Grundsteuer,Versicherung und die Pflege der Hecken durch einen Gärtner.

Ausstattungsbeschreibung

*Erstbezug nach Komplettsanierung
*Einbauküche
*herrlicher Südgarten
*ideale Raumaufteilung für Familien
*Parkettböden
*Hobbyraum mit eigenem Bad
*Studio im Dachgeschoss
*Einzelgarage

Lage

Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen sowohl als Topwohnlage als auch für Gewerbetreibende gemacht.
Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.
Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Der Starnberger See ist fußläufig innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle auf der Hanfelder Straße ist nur etwa 100 Meter weit entfernt.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 110,97 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2