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AIGNER - Ein Haus für die große Familie 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 11:04
Aufrufe: 4
ID: r6MrRkp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 462.05 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 801 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 462.05 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde vom Inhaber einer Bauunternehmung für die eigene Familie erbaut. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von über 750 qm ist Platz für die große Familie und zusätzliche Büro- oder Lagerflächen.
Viel Platz und herausragende Bauqualität sind die Merkmale dieses Angebotes. Eine ausgesprochen durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses.
Das großzügige Erdgeschoß bietet bereits verschiedene Optionen. Aktuell ist es unterteilt in einen Bürobereich mit separatem Zugang und Toilette; daneben Wohnraum, Esszimmer, Küche und noch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.
Im darüber liegenden Stockwerk finden Sie Schlafräume und Bäder, die auch als abgeschlossene Einheiten vermietet werden können. Im Dachgeschoss ist eine große Wohnung mit überdachter Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

*Aufteilung auf 4 Wohnungen und ein Büro möglich
*stillgelegtes Schwimmbad unter dem Garten mit Oberlichten
*Sauna
*Haus und Garage unterkellert
*Rustikaler Partykeller mit Bar und Kaminofen
*Doppelgarage und Carport
*Hochwertige Bauweise
*Gemauerter Grillplatz im Garten
*Angelegter und sehr gepflegter Garten
*Überdachte Terrassen
*Offener Kamin im Wohnzimmer
*beruhigte Spielstraße

Lage

Im Osten grenzt eine landwirtschaftliche Fläche an das Grundstück, auf der nach aktuellem Flächennutzungsplan keine Bebauung vorgesehen ist. Die Autobahn ist etwa 150 Meter entfernt und ca. 4 Meter abgesenkt. Dadurch ist sie optisch und akustisch kaum zu erkennen. Im Süden schließt ein neu gebauter Kindergarten an das Grundstück an.
Die S-Bahn Station München-Fasangarten der Linie S3 ist 700 Meter entfernt, der Bus Nr. 145 ist 2 Minuten Fußweg entfernt und bis zum Marienplatz sind es 6 km Luftlinie. Die Autobahnen A8 und A995 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Perlacher Forst liegt 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sie in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980

Stichworte:
Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

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