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AIGNER - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Galerie in Obermenzing 1

Preis: 1.350,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 29 August, 5:12

ID: 04gxpbE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Warmmiete: € 1.810,00

Nebenkosten: € 400,00

Kaution: € 4.230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien, in einer ruhig gelegenen Straße im idyllischen Stadtteil Obermenzing. Nicht nur Details wie der Südbalkon oder die Einbauküche überzeugen bei dieser besonderen Immobilie auf Anhieb. Ausstattungsmerkmale wie der ideale Grundriss, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie die offene Galerie mit großzügigem Speicher bilden das "Tüpfelchen auf dem i". Die Weitsichtigkeit und das damit verbundene Raumempfinden generieren von der ersten Sekunde an die richtige Mischung aus warmen Wohlbefinden und lebenswertem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause, gerne öffnen wir Ihnen die Türe zu Ihrem Glück!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.350 Euro + TG-Stellplatz 60 Euro =Kaltmiete 1.410 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

*Parkett- und Fliesenböden
*Einbauküche mit E-Geräten
*Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*separates WC
*Balkon mit Südausrichtung
*Galerie
*Speicher
*Kellerabteil
*Waschkeller mit eigenem WM-Anschluss
*TG-Einzelstellplatz

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Pasing-Obermenzing ist einer der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die absolut ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich in schöner, grüner Lage, zwischen den S-Bahn Stationen Ober- und Untermenzing. Eine gute Infrastruktur ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Geschäfte, die Buslinie 158 ( 5 Min. Fußweg), sowie der S-Bahn-Station Untermenzing (S2) [16 Min. Fußweg] gewährleistet. Auch der Langwieder See und das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe werten die Lage absolut auf. Die A8 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, der Flughafen München ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 231,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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