AIGNER - Charmantes Eckhaus eines 3-Spänners in sehr ruhiger Lage

Kaltmiete: € 2.150,00

Wohnfläche: ca. 115.47 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 15.09.2016 oder nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaution: € 5.600,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115.47 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016 oder nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Architektenhaus im Villenstil befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Gräfelfing. Die hochwertige Ausstattung des Hauses ist top gepflegt, die Wände, Decken sowie alle Fenster werden vor Bezug des neuen Mieters gestrichen, das Vollholzparkett wird komplett überarbeitet. Das architektonische Schmuckstück mit seinen großen und teilweise bodentiefen Fenstern besticht bereits schon auf den ersten Blick mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Die Deckenhöhe sowie die charmanten Gauben unterstreichen die Großzügigkeit und Gemütlichkeit der Schlafräume. Der begrünte Garten bietet optimalen Sichtschutz von Außen. Vor Einzug des neuen Mieters werden noch umfangreiche Gartenarbeiten durchgeführt, die Ihnen einen perfekten Start in den Herbst im eigenen Garten versprechen.

Der Energieausweis ist in Ausstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollholzparkett
- schöner Grundriss
- dekorative Säule im Wohnzimmer
- sehr ansprechende Fenster- und Deckengestaltung
- offene Küche
- Gäste-WC im EG
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet im OG
- großer Hobbyraum mit Tageslicht, der auch geteilt werden kann
- Dusche im Waschraum UG
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage mit zwei ebenerdigen Duplexparkern.

Lage

Die Gemeinde Gräfelfing liegt im oberbayerischen Landkreis München am westlichen Stadtrand von München und gleichzeitig am Tor zum Fünf-Seen-Land mit seinem hohen Freizeitwert. Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160 (Allach - Blutenburg - Pasing - Lochham - Großhadern - Waldfriedhof), 258 (Gräfelfing - Planegg - Lochham - Heitmeiersiedlung), 265 (Pasing - Lochham - Planegg), 267(Altenburgstr. - Lochham - Fürstenried West (U)) und 268 (Gräfelfing - Waldfriedhof) fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A 96 und die A 99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung ein sehr begehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Der Kindergarten, die Gräfelfinger Grundschule, das Kurt Huber Gymnasium und die Musikschule finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus kann ab dem 15.09.2016 oder nach Absprache bezogen werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Haus 2.150 € + 2 Duplexparker 100 € + Nebenkostenvorauszahlung 70 € = 2.320 €.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1