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AIGNER - Charmante Maisonettewohung

Preis: 311.000,00

Region: Unterschleißheim, Bayern

Anzeige vom: 27 September, 9:45

ID: x1oAWWl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 311.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 214,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 2 Eingängen. Der erste Zutritt wird Ihnen im 2.OG. gewährt. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen marmorgefliesten Flur. In diesem Geschoss befinden sich das innenliegende Wannenbad, welches vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, sowie das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Stäbchenparkett und die kleine Kochküche. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Trotz alle dem, haben Sie ausreichend Platz, um auch einen Kleiderschrank aufzustellen. Die Galerie eignet sich hervorragend für einen kleinen Arbeitsplatz. Im Schlafzimmer hat man Buche Parkett und auf der Galerie Holzdielen gewählt. Mit dem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz, bieten wir Ihnen hier eine schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 311.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 326.000 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

- innenliegendes Wannenbad (2015)
- Einbauküche
- kleiner Balkon
- Parkett und Holzdielen
- Galerie

Lage

Unterschleißheim liegt zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Freising. Die Stadt verfügt nicht nur über eine optimale Infrastruktur, sondern hat auch in Punkto Freizeitgestaltung einiges zu bieten: Der Unterschleißheimer See und das Freizeitbad "aquari USH", mehrere Sport- und Turnhallen, zahlreiche Fitnessstudios, sowie der Sportverein "SV Lohhof" sorgen für Abwechslung. Der Valentinspark und der Lohwald laden zu einem Spaziergang ein. Drei Grundschulen, das Carl-Orff-Gymnasium und die Therese-Giehse-Realschule sowie eine Hauptschule befinden sich im Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung ist in Unterschleißheim sehr gut: Zu Fuß sind Sie in ca. 4 Minuten bei der S-Bahnlinie S1 von wor aus Sie innerhalb von 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1987

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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