"AHORNGÄRTEN STRAUSBERG" *HAUS MIT HERZ* WOHNEN-LEBEN-WOHLFÜHLEN 1

Kaufpreis: € 208.015,50

Wohnfläche: ca. 81.3 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 345 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.015,50

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 81.3 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

HAUS STATT EIGENTUMSWOHNUNG

Wenn Sie einen ruhigen und sonnigen Standort suchen, eingebettet in ein gärtnerisch gepflegtes Umfeld, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Auch ohne großes Gartengrundstück genießen Sie die freie Natur ringsum. Diese Chance bietet Ihnen und Ihren Nachbarn die geschützte Naturlandschaft, die unmittelbar an Ihr Kompakthaus grenzt und die Sie gemeinsam ohne Eigentumsvorbehalte genießen können.
Unser Kompakthaus-Modell kombiniert Privateigentum, Gemeinschaftsnutzen und Kostenreduzierung und bietet damit Normalverdienern die großartige Chance, auch im Bereich Wohnen auf eigenen Füßen zu stehen und das mit großem Charme.

Das Haus (Typ 2) mit ca. 81 m² Wohnfläche wird auf einem ca. 345 m² Grundstück erbaut.

Kleines Haus auf kleinem Grundstück mit Terrasse, Zuwegung und Carport
Moderne Architektur
Energieeffizienz durch das Zusammenspiel der Komponenten: Bauweise und modernste Haustechnik
Großzügiges Raumgefühl durch giebelhohe Decken in den Wohnräumen

EIN SICHERER WEG ZUR FINANZIELLEN VORSORGE BLEIBT DIE SCHAFFUNG VON WOHNEIGENTUM ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE. ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR EIN SORGENFREIES WOHNEN IN IHREM EIGENEN UND ENERGIEEFFIZIENTEN ZUHAUSE.

Das Baukonzept für insgesamt vier verschiedene Kompakthäuser mit unterschiedlichen Flächenangeboten wurde von renommierten Architekten entwickelt. Die LEONWERT Immobilienmanagement GmbH achtet als Bauträger auf eine Ausführung entsprechend den gültigen DIN-Normen und auf Grundlage der VOB Verdingungsordnung (Teil B) bei Bauleistungen. Alle vier Haustypen erfüllen die Anforderungen eines KfW Effizienz 55 Hauses.

Im Festpreis enthalten sind:

GRUNDSTÜCKSKOSTEN
-Medienerschließung (Trink- und Abwasser, Strom, Telekommunikation)

HAUSKOSTEN
-Architekten- und Ingenieurleistungen
-Genehmigungsgebühren
-Vermessungskosten
-Hausgrundreinigung vor Übernahme
-Zertifikat zur Luftdichtigkeit Ihres Hauses (Blower-Door-Test)
-Zum Einzug erhalten Sie Ihren persönlichen Energieausweis

Bei uns bekommen Sie Grundstück und Haus im Sicherheitspaket!
Festpreisgarantie für 12 Monate ab Vertragsunterschrift
Bauzeitgarantie 6 Monate ab Baubeginn
Bauleitung
5 Jahre Gewährleistung

Ausstattungsbeschreibung

Vollständig erschlossenes Grundstück in absolut ruhiger Lage
Außenwände mit mehrschichtigem, diffusionsvariablem Wandaufbau in Holzständerbauweise
Bodenplatte als gedämmte Stahlbetonplatte mit WU-Beton
Energieeffiziente Bauweise KfW 55 Standard (optional gegen Aufpreis: im KfW 40 Standard mit Eigenstromerzeugung durch Photovoltaikanlage)
Mineralischer Teilaußenputz im Farbkonzept und Teilverkleidung mit Lärchenholz
Ausgewählte Fenster bodentief
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Innentüren in verschiedenen Oberflächen und Standarddekoren
Heizung- und Warmwasserbereitung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher (deutscher Markenhersteller)
Fußbodenheizung in allen Räumen mit raumbezogener Einzelregelung
Elektro- und Sanitärausstattung mit modernsten Markenfabrikaten
Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume in Eichenholzparkett
Innenwände mit Malerflies tapeziert, weiß gestrichen
Bodenbeläge in Bad, Flur/Diele und Haustechnik Fliesen (Dekor wählbar)
Wandbeläge in Bad und Küche Fliesen (Dekor wählbar)
Carport in Holzkonstruktion mit Abstellraum
Gepflasterte Zuwegung und Zufahrt
Terrasse mit Plattenbelag
Umläufige Heckenpflanzung als Grundstückseinfriedung
Herstellung der Außenanlagen gem. Bauleistungsbeschreibung

Lage

Strausberg ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Dieser abwechslungsreiche Landschaftsraum ist reich an Wäldern und Seen und ist außerdem geprägt von der Märkischen Schweiz, den Minialpen, die in die bewaldeten Höhen des Barnim übergehen. Damit ist Strausberg ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. Strausberg verfügt auch über behindertenfreundliche
Wanderwege.
Mit Ihrem neuen Zuhause sind Sie außerdem optimal verbunden mit der Hauptstadt und Kulturmetropole Berlin:
Durch den östlichen Berliner Ring (A10) und die Bundesstraßen 1 und 5 sowie durch die Regional- und S-Bahn. Nur 30 km Straßenlinie trennt Strausberg von der Berliner City mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturmöglichkeiten.

Gute Verbindungen:

FAHRZEITEN NACH BERLIN

Regionalbahn/Hauptbahnhof 35 Minuten
S-Bahn/Friedrichstraße 45 Minuten
Mit dem Auto/Airport Tegel 50 Minuten
Mit dem Auto/Alex 40 Minuten

Sonstige Angaben

Die LEONWERT Immobilienmanagement GmbH ist als Eigentümer und Bauträger jederzeit Ihr Ansprechpartner für Ihre Fragen, Pläne und Wünsche. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zum Hauseigentümer und stehen Ihnen bis zum Einzug zur Seite.
Vereinbaren Sie einfach telefonisch einen individuellen Gesprächstermin mit uns!
Möchten Sie mehr erfahren? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu finden.