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Ahlener - Norden. Die ideale Kapitalanlage, solide, sicher, wertbeständig, langjährig vermietet. 1

Preis: 69.900,00
Region: Ahlen, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 5:45
Aufrufe: 1
ID: GyJoL7Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: 4,76 % fällig bei Abschluss des notariellen Mietvertages

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5 Familienhauses. Das Haus ist grundsolide gebaut und wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde Ende 2015 eine neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Diese neue Heizung ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Das bestehende, langjährige und sehr gute Mietverhältnis garantiert sichere Mieteinnahmen in der aktuellen Höhe von 270 Euro, eine Steigerung im Rahmen des Mietspiegels und der Kappungsgrenze ist möglich. Eine sehr gute Hausgemeinschaft, ein Hausmeister und eine professionelle Hausverwaltung erleichtern Ihnen die Entscheidung zum Kauf.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ebenfalls vorhandene Garage die dazu erworben werden kann.

Lage

Der nördlich in Ahlen gelegene Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zählt zu den bevorzugten Lagen in Ahlen.
Die Freizeit beginnt direkt an der Werse und den Grünflächen ringsum.
Zur Innenstadt sind es zu Fuß, z.B. entlang der Werse, nur 5 Minuten.
Bushaltestellen, das Krankenhaus etc. befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, alle Zimmer erreichen Sie vom Flur.
Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, der Balkon liegt direkt am Wohnzimmer zum Südwesten ausgerichtet.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 oder mobil Andreas Düpmeier 0172/5307544

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