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Ahlen, Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern in der Nähe der Innenstadt mit großem Grundstück und zwei Garagen.

Preis: 237.500,00
Region: Ahlen, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 12:04
Aufrufe: 1
ID: GyJdKBY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 237.500,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 685 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.500,00

Käuferprovision: 3,57 % fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911/1985

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.43 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Haus um ein sehr gepflegtes und im Laufe der Jahre immer wieder renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial.
Die Eigentümerfamilie hat keine Investition gescheut und zum Beispiel Fenster, Gasetagenheizungen, Bäder etc. erneuert.
Aufgrund der aktuell vorhandenen 9 Zimmer eignet sich das Haus optimal für die große Familie, als Generationenhaus, aber auch für den Kapitalanleger aufgrund der Innenstadtnähe.
Der herrliche, große Garten mit einem sehr schönen Freisitz lädt zur Erholung ein.
Ein Bohrloch zur kostenlosen Bewässerung ist natürlich vorhanden.
Zwei Garagen im Hof, mit direkter Zufahrt neben dem Haus, bieten erhebliche Vorteile bezüglich des Parkens in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Lage

Nördlich der Ahlener-Innenstadt gelegen in einer gewachsenen und bekannten Umgebung finden Sie dieses Zweifamilienhaus.
Diese Gegend ist natürlich aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt für Familien, aber auch für ältere Eigentümer sehr interessant. Alle Schulformen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Ärzte Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nicht weit entfernt. Ausflugmöglichkeiten wie z.B. Ahlener Stadtwald/Langst oder das Freibad sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Ahlen ist die größte Stadt im Kreis Warendorf und liegt mit rd. 54.000 Einwohnern im südlichen Münsterland.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das Haus bietet weitere Umgestaltungsmöglichkeiten durch nicht tragende Wände.
Insgesamt gibt es 3 Bäder, sowie zwei Gäste-WCs.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss verbunden und verfügt über einen zusätzlichen Balkon.
Im Dachboden, über dem Dachgeschoss, finden Sie weitere Ausbaumöglichkeiten.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215
Andreas Düpmeier 0172/5307544

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