AHA-Effekt - Top moderne Büroflächen am Bonner Bogen zu vermieten! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 8.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertigen und modernen Büroflächen im 3. Obergeschoss sind bereits final ausgebaut und können zeitnah bezogen werden. Die Einheiten sind mit attraktiven Glaselementen im Flurbereich versehen und verfügen neben zwei WC-Kernen auch über zwei Teeküchen. Im mittleren Bereich der Fläche wird der Flur weitläufiger und bietet zusätzliche Besprechungszonen. Die verschiedenen Büroräume bieten Platz für je 2 bis 8 Arbeitsplätze. Die bodentiefen Fenster (ausgestattet mit außenliegendem Sonnenschutz) sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Arbeitsatmosphäre. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, welche unter dem geschmackvoll angelegten Innenhof liegt. Die Flächen im 3. Obergeschoss können zunächst fest bis Ende 2018 angemietet werden und eine Verlängerungsoption für den Mieter kann abgestimmt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung, Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,00m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Zementfabrik in Bonn-Oberkassel. Der Bonner Bogen bietet Ihnen als moderner Bürostandort am rechten Rheinufer unter anderem drei Restaurants, die Rheinbar, Parkhäuser sowie Tagungs-/Konferenz-Räume und die Eventhalle im Lifestyle-Hotel Kameha Grand Bonn. Der Oberkasseler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch die Autobahn liegt in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 21370,00 m², Bürofläche: 591,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen