Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Dortmund
Agent´s repräsentatives Büro - Nähe Indupark
Kaltmiete: € 915,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 915,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 87,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Agent´s repräsentatives Büro - 122 m² / Nähe Indupark
Objektbeschreibung
Büroräumlichkeiten auf rd. 122 m² - nach Mieterwunsch umbaubare und aufteilbare Gewerbefläche - als Büro, Praxis oder Ausstellungsraum im Erdgeschoss der Liegenschaft.
Es handelt sich um ein repräsentatives Büro mit architektorischer Aufteilung - ein modernes Gebäude in massiver Bauweise. Über Generationen wurde diese Liegenschaft als Architekturbüro geführt. Eine individuelle Gestaltung zum Büro, Praxis oder auch als Ausstellungsgebäude ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bürogebäude wurde zuvor als Architekturbüro genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, von dort aus erreicht man den großzügigen Empfangsraum in der Größe von rd. 41 m².
Im mittleren Bereich der Liegenschaft befindet sich der Büroraum von rd. 54 m². Den Büroraum kann man individuell unterteilen, z.B. 2 Büroräume mit ca. 15 m² und 1 Besprechungsraum in der Größe von 22 m².
Das Bürogebäude verfügt ebenfalls über einen Abstellraum und eine Lagerfläche von rd. 13 m².
Ferner befindet sich angrenzend an die Büroräume eine begrünte Terrassenfläche.
Die Teeküche befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes und ist über den Besprechungsraum erreichbar. Dort befinden sich auch die Sanitäreinrichtungen, jewils separat für Damen und Herren.
Die Bürofläche ist auf Wunsch evtl. zum späteren Zeitpunkt um rd. 65 m² erweiterungsfähig.
Die Büroräume befinden sich in einem guten Zustand und können ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Räume sind mit Deckenleuchtkörpern sowie Einbauschräne und Regalen versehen.
Lage
Zentrale Lage im südwestlichen Vorort der Großstadt Dortmund. Im Ortsteil Kley mit sehr guter Anbindung an die City sowie der Bundestraße B1 und der Autobahn A40/A45.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. In direkter Nähe befinden sich die S-Bahnhaltestelle und der Busbahnhof, von dort aus erreicht man den Dortmunder Hauptbahnhof in 10 Minuten.
In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte und der Indupark.
Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Die Betriebskosten betragen mtl. ca. € 0,70 pro m², zzgl. Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer.
Die AGENT-Immobilien-GmbH ist allein mit der Vermittlung beauftragt. Innenbesichtigungstermine stimmen Sie bitte mit uns ab.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterlagen.
Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², 3 Etagen