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AGENT`s LADEN ODER BÜRO IN DER CITY NÄHE FUSSGÄNGERZONE
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,27
Nebenkosten: € 75,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
AGENT`s LADEN ODER BÜRO IN DER CITY NÄHE FUSSGÄNGERZONE
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Ladenlokal mit Büroraum oder komplett als Büro nutzbar.
Breite Schaufensterfront, ca. 6,60 m breit - mittig davon der Eingang.
Verkaufsraum + Büroraum oder mittels großem Durchbruch ein Raum + WC; ca. 55 m² Nutzfläche.
Kurzzeitig als Nagelstudio genutzt und langjährig als Plattenladen - und ein solcher Laden (mit wieder zunehmender Nachfrage) fehlt derzeit auch in der City von Dortmund - und hier wäre die ideale Adresse für Schallplatten - im Laden mit Blick auf das Konzerthaus.
Aber auch die anderweitige Nutzung ist gern möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahr 2004 erfolgte die Modernisierung; u.a. Montage einer neuer Schaufensteranlage (Alu-weiß mit Isolierglas) und die Fassadensanierung.
Auch von innen erfolgte die Renovierung inkl. Erneuerung des Bodenbelages (hochwertiger PVC-Boden mit Parkett-Optik).
Lage
Mitten in der City von Dortmund, ca. 100 m nördlich der Fußgängerzone.
Am Laden vorbei führt der glasüberdachte Zuweg zum Konzerthaus.
Auch z.B. der Haupt-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Straße vor dem Ladenlokal ist mit dem Pkw befahrbar und evtl. können auch Pkw-Stellplätze auf dem Hof bzw. in der Hofeinfahrt (links direkt neben dem Laden) zur Verfügung gestellt werden (derzeit anderweitig vermietet).
Sonstige Angaben
Die Agent-Immobilien-GmbH ist Maklerin und zudem auch als Verwalterin bzgl. dieser Liegenschaft tätig.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Bürofläche: 55,00 m², Ladenfläche: 55,00 m², modernisiert