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AGBF: Zwischen Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz - barrierefreie Neubauwohnung

Preis: 399.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 7:27
Aufrufe: 1
ID: B1G57PM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Hausgeld: € 291,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 4. OG eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage. Das Haus wie auch die Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bedürfen keiner größeren Investitionen. So wurde z.B. 2006 eine Strangsanierung durchgeführt sowie auch die Elektrik, die Heizungsanlage und teilweise die Fenster erneuert.
Nach dem Einzug der Familie in 2005 wurde die gesamte Wohnung renoviert und das Duschbad komplett erneuert, die Einbauküche eingebaut und der Boden mit hochwertigen Steinfliesen und Holzböden erneuert. Eine Abstellkammer wurde im Flur geschaffen.

Ein Aufzug bringt Sie bis kurz vor Ihr neues Zuhause. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick auf die neue Mitte: Leipziger Straße, Voßstraße und Potsdamer Platz liegen im Blickfeld. 2 weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Die gepflegte Wohnung lädt ein zu entspanntem Leben inmitten des
Trubels der Großstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug, barrierefrei, Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, Modernisiert, Teilsaniert - modernisiert, unvermietet, Vollständig renoviert, Saniert, Neubau , Seniorengerechtes Wohnen

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination
aus extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen
Angebot an Gastronomie macht diese Lage so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen so befinden Sie sich vis a vis zum neuen LP 12 Center, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt und die Prachtstraße Unter den Linden ein.
Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Hackesche
Markt oder der Alexanderplatz, schnell und unproblematisch erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren
diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz
der öffentlichen Verkehrsmittel bieten.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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