AGBF: Rarität! Exklusives Stadthaus mit Süd-Garten in Toplage

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 276 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 276 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Stadthaus handelt es sich um einen Reihenhaus über drei Etagen. Das Haus wurde vor kurzem aufwendig saniert und modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine sonnige Gartenterrasse mit einem großzügigen Gartenanteil. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer neuen Elektrik ausgestattet. Außerdem sind alle Wände glatt gespachtelt und alle Fenster erneuert. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem geschmackvollen Masterbad und einem großen Sonnenbalkon. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei zusätzliche Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Das größere Bad ist mit einer Jacuzzi Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit einer Garage zzgl. 30.000,-EUR sowie zwei weiteren vor der Garage befindlichen Außenstellplätze.

Viele weitere schöne Details werden Sie vor Ort begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

Alarmanlage, Außenstellplatz, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Maisonette, Modernisiert, Neubau , Saniert, Selbstnutzung, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Vollständig renoviert

Lage

Der Stadtteil Grunewald gilt seit langem als prädestinierter Ort für gehobene Wohn- und Lebensqualität, für Bürgerlichkeit im besten Sinne. Es ist ein Ort mit großer Geschichte und etablierter Kultur. Hier stehen zahlreiche prunkvolle Villen mit einer Mischung aus Landhaus, Jugendstil und Gründerzeit. Man lebt abgeschieden im Grünen und gleichzeitig unmittelbar am Rande der westlichen City Berlins. Durch die vielen ausgedehnten Waldgebiete des Forstes Grunewald sowie der naheliegenden Seen, wie unter anderem den Hubertussee und Königssee, verbinden sich die Vorzüge einer zentralen Lage in der Großstadt mit der Naturnähe eines ländlichen Domizils. Dank der Nähe zum Kurfürstendamm sind Luxus-Boutiquen, Edelrestaurants und charmante Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend besonders für Familien sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten.

Sonstige Angaben

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Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen