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AGBF: Karls Eck - entzückende 2-Zimmer-Altbauwohnung im bürgerlichen Karlshorst 1
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Das Eck: Willkommen im Prinzenviertel:
In einem ca. 1935 erbauten Berliner Mehrfamilienhaus befinden sich diverse charmante Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Die meisten Wohnungen sind vermietet, einige wenige Einheiten warten auf Ihren Einzug.
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie gleich ein Gefühl wie Zuhause. Klassiker wie abgeschliffene Dielen und Raumhöhen von ca. 2,90 m sorgen für einen echten WOW-Effekt. Jeder Winkel ist durchdacht und praktisch.
Sie erwerben Ihre Traumwohnung im derzeitigen Zustand - bei Interesse können wir Ihnen auch ein Angebot des Verkäufers (eines erfahrenen Bauträgers) zur Renovierung machen. Entscheiden Sie einfach über Ihre Wunschausstattung und lehnen Sie Sich bis zur Übergabe entspannt zurück.
Wenn Sie gerne selbst renovieren, lassen wir Ihnen völlig freie Hand. Ach ja: Sie brauchen mehr Platz? Die Wohnungen lassen sich auch zusammenlegen!
Im Garten des Hauses finden Sie viel Platz für entspannte Grillabende mit Freunden und Nachbarn. Auch für Kinder entsteht hier ein kleines Paradies.
Fassade und Treppenhaus werden vom Verkäufer noch modernisiert.
Die vermieteten Wohnungen unterliegen übrigens nicht der 10-jährigen Sonderkündigungsfrist, so dass hier das Anmelden von Eigenbedarf kurzfristig möglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Etagenheizung, Gas, Gäste-WC, Keller, Leerstand, Parkett, Renovierungsbedürftig, vermietet, Vollständig renoviert, Zentralheizung
Lage
Berlin hat viele aufstrebende Kieze - aber Karlshorst ist etwas Besonderes. Nah an der Spree, umgeben von viel Grün und dennoch zentrumsnah - diese Mischung lernen immer mehr Menschen kennen und lieben.
Die Rummelsburger Bucht ist nicht weit und lockt mit diversen Wassersport-Angeboten. Karlshorst und die umgebenden Ortsteile punkten mit vielen Parks und Grünflächen. Besuchen Sie doch einfach mal den Tierpark in Biesdorf - immerhin der größte Landschaftstiergarten in Europa.
Zum Einkaufen laden viele kleine Lädchen ein. Oder doch lieber das große Shopping-Erlebnis in Mitte? Kein Problem: Zum Alexanderplatz oder zur Friedrichstraße dauert es mit dem Auto oder der S-Bahn nicht länger als 20 Minuten.
Und wenn es noch weiter weggehen soll: Der Flughafen Schönefeld ist schnell erreichbar - übrigens ohne irgendeine Beeinträchtigung durch Fluglärm.
Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Überhaupt ist Karlshorst ein äußerst familienfreundlicher Ortsteil: Die ruhigen kleinen Straßen sind ungefährlich, viele Familien finden sich hier zusammen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn Karlshorst finden Sie gleich ums Eck.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin