AGBF: Hinreißende Altbauwohnung im Simon-Dach-Kiez 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 249.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Momentan befindet sich diese Immobilie noch in glücklicher Mieterhand, wird aber ab November 2016 bezugsfrei sein.
Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit separat begehbarer Dusche, wie auf dem Grundriss zu sehen. Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die großzügige Küche bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit einen Essbereich zu schaffen. Abgeschliffener Dielenboden sowie die typischen Doppelkastenfenster unterstreichen den schönen Altbaucharakter. Hohe Decken und große Fensterfronten harmonieren perfekt und erzeugen zusätzlich ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente.
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser schönen Wohnung in absoluter Toplage begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Dielen, Gas, Gepflegt, Keller, vermietet, Zentralheizung, Saniert

Lage

Der legendäre "Boxi" mit seiner zentralen Liegewiese gilt als Wahrzeichen und Lieblingstreffpunkt der Friedrichshainer. In der Umgebung, den Parks und auf den Wochenmärkten ist lebendiges Kiezleben zu finden. In den vielen Straßen und Gassen rund um den Boxhagener Platz gibt es jede Menge moderne Läden und Lokale. Hier präsentieren kleine Berliner Labels ausgefallene Kollektionen für ein urbanes Publikum. Gerade die Simon-Dach-Straße wird für ihre internationale Gastronomie gerühmt, und ist ein beliebtes Ausflugsziel in den Abend- und Nachtstunden. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Tramlinien sowie die U-Bahn. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien einladend und sehr attraktiv. Der Volkspark Friedrichshain liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt ganzjährig zu Sport und Freizeit ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen