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AGBF: Gewerbe-Einheit in guter Lage von Pankow - unvermietete Übergabe möglich 1

Preis: 149.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 13:46
Aufrufe: 2
ID: R4YwDNa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde um 1910 gebaut. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dabei ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Dieses Objekt wurde stets gepflegt und bedarf derzeit keiner größeren Investitionen. Zur Zeit ist diese Einheit an einen Friseursalon vermietet. Je nach Wunsch kann es aber auch für das eigene Gewerbe genutzt werden. Bei einer Neuvermietung sollte eine Miete von ca. EUR 10,- bis EUR 13,- / m² erzielt werden. Mit einem Faktor von ca. 15-20 eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , barrierefrei, Bezug nach Vereinbarung, Erdgeschoss, Laden / Gewerbe mgl., Keller, Saniert

Lage

Diese Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathauscenter sowie dem Zentrum von Pankow zeichnet sich durch alteingesessene Geschäfte aus. Dieses Umfeld ist derzeit hauptsächlich von kleinen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen geprägt. Die Kaufkraft ist gut, die Lage wird von den Anwohnern angenommen. Dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz geboten. Ihr Geschäft wird von der großen Zahl der Laufkunden profitieren.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Ladenfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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