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AGBF: Eindrucksvolles Anwesen nahe S-Bahnhof Mexikoplatz 1
Kaufpreis: € 3.400.000,00
Wohnfläche: ca. 635 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2038 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.400.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 635 m²
Grundstück: ca. 2038 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 234.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Anwesen wurde im Jahr 1923 auf einem ca. 2.038 m² großen Parkgrundstück errichtet und bietet sich als ideales Objekt sowohl für den Eigennutz oder als Gewerbeanwesen an. Erweitert mit einem Anbau in den 1980er Jahren, residieren Sie in insgesamt zwanzig Zimmer auf ca. 635 m² Wohnfläche. Traumhafte Altbauelemente werden Sie ebenso ins Schwärmen bringen, wie der liebevoll angelegte Garten mit seinen vielen Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Balkone und eine große Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung und laden zu Nachmittagen in der Sonne ein. Der Grundriss des Anwesens entspricht der derzeitigen Nutzung als Pflegeheim. Dieser kann nach Ihren Wünschen entsprechend angepasst und die Immobilie somit als stattliche Villa oder großzügiges Mehrgenerationenanwesen genutzt werden.
Weitere Details erhalten Sie in unserem Exposé
Ausstattungsbeschreibung
Öl, Altbau , Renovierungsbedürftig
Lage
Das Villengebiet zwischen Schlachtensee und Mexikoplatz ist den Berlinern seit Generationen als eine der besten Wohnlagen der Hauptstadt bekannt. Herrschaftliche Villen bestimmen das Straßenbild. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten. Sowohl die Verkehrsanbindung, als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochen gut. Der Mexikoplatz mit seinen vielen Geschäften sowie die Breisgauer Straße am S-Bahnhof Schlachtensee bilden die historischen Zentren des Ortsteils. Über die AVUS erreichen Sie die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
ja
Stichworte:
Nutzfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 959,00 m², Bundesland: Berlin