AGBF: Altbau-Rohdiamant im Winterfeldtkiez

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das perfekte Objekt für Menschen, die etwas Besonderes suchen, ihre eigenen Ideen mitbringen und realisieren wollen und den kulturellen Flair und die Urbanität Schönebergs suchen - so lässt sich diese charakteristische Eigentumswohnung kurzum beschreiben. Schon in dem repräsentativen Eingangsbereich des denkmalgeschützten Altbaus wird man von den Stilelementen der Gründerzeit empfangen. Eine massive Holztür, formvollendete Stuckverzierungen, Schnitzereien und Marmor versetzen Besucher und Bewohner zurück in das Jahr 1885 - das Baujahr des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Treten Sie ein, in die großzügig geschnittene Traumwohnung mit 4 wunderschönen Zimmern und Balkon. Nur wenige Wohnungen strahlen in solchem Maße den großbürgerlichen Glanz der Gründerzeit aus: ca. 4 m hohe Decken, die sich mit atemberaubenden Stuckverzierungen schmücken sowie die altbautypischen Kassettentüren bringen die Stilechtheit und Einmaligkeit der Wohnung zum Ausdruck. Der Grundriss wurde durch die Eigentümer neu gestaltet und bietet dennoch viele Ausbaumöglichkeiten zur eigenen Gestaltung. In dieser Wohnung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Ideen umsetzen. Ein wunderschöner Balkon mit freiem Blick auf die Zwölf-Apostel- Kirche rundet das Angebot im Ganzen ab.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Denkmalschutz, Etagenwohnung, Keller, Modernisiert, Öl, Stuck, Teilsaniert - modernisiert, Zentralheizung, unvermietet

Lage

Zwischen Potsdamer Straße und Viktoria-Luise-Platz liegt mitten in Schöneberg eines der schönsten Berliner Stadtviertel: Der Winterfeldtkiez. Trotz seiner lebendigen Infrastruktur eine angenehme Behaglichkeit, beinahe Gemütlichkeit aus und steht für quirlige, bunte Vielfalt und tolerantes Wohnen. Die Winterfeldtstraße und ihre benachbarten Straßen bieten dort einen Ausschnitt des Berliner Lebens, das kaum Wünsche übrig lässt. Das Spektrum reicht von der klassischen guten West-Berliner Wohngegend bis zum ältesten Wochenmarkt Berlins, von der angesagten Cocktailbar und vom bunten Straßenfest bis zum Kinderspielplatz "Paradiesgärtchen" direkt am Winterfeldtplatz.
Um die ganz besondere Atmosphäre zu erleben, besucht man am besten Mittwochs oder Samstags den Winterfeldtmarkt. Es ist der bekannteste und größte Wochenmarkt Berlins. Hier gibt es frisches Obst und Gemüse sowie Blumen, Käse, Hausrat und Kleidung zu kaufen. Und nach dem Marktbummel trifft man sich in einem der zahlreichen Cafés ringsherum. Alles, was das Herz eines Großstädters begehrt, der gern ruhig, aber in urbaner Umgebung leben will, liegt hier praktisch vor der Tür: schicke Cafés und Bars, Restaurants aller Art und neben den üblichen Discountern auch zahlreiche Geschäfte mit ganz individuellem Charakter.
Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus "KaDeWe" ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen