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AGBF: Altbau mit Mietsteigerungspotential - nahe Bernhardiplatz -

Preis: 1.225.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:17
Aufrufe: 1
ID: n10zNd4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.225.000,00

Wohnfläche: ca. 972.46 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.225.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 972.46 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten, fünfgeschossigen Altbau in Eckbauweise in Leipzig aus dem Jahre 1910.

In den Jahren von 2005 bis 2010 wurde das Gebäude sukzessiv saniert sowie die Wohneinheiten modernisiert. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude besitzt ein schönes Holztreppenhaus und die Wohnungstüren sind altbautypische Holztüren. Im Hauseingang finden sich weitere Stilelemente. Die Liegenschaft verfügt über 20 Wohneinheiten und ist derzeit bis auf drei Einheiten vollvermietet. Der Altbau wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Bei einer Neuvermietung sind voraussichtlich ca. 5,50 EUR/m² nettokalt erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Modernisiert, Saniert, Gas, Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Bernhardiplatzes. Mit etwa 530.000 Einwohnern ist Leipzig, nach
Dresden, die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens. Sie ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und bildet einen der wirtschaftsstärksten Räume der neuen Bundesländer.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die TRAM-Haltestelle "Wiebelstraße", von hier aus ist man in nur wenigen Minuten im
Stadtzentrum von Leipzig. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Wohnfläche: 972,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Sachsen

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