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Agas Immobilien - Wunderschönes Haus im Herzen von Amalienfelde
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 612 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwST. vom Angebotspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 2002 erbaute Heinz von Heiden Massivhaus "Junge Familie 3" entspricht allen Erfordernissen des modernen Wohnens. Hier finden Sie 5 Räume, klug verbaut auf 135 m². Hier ist ein kleines Raumwunder entstanden. Das 82 m² Erdgeschoss betreten Sie über eine geräumige Diele. Von hier aus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem großen bodentief verglasten Erker, von dem aus Sie die große Terrasse erreichen. Nicht nur durch die offene Küche entsteht hier ein sehr großer und heller Raumeindruck. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in eines der Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Weiterhin gelangen Sie von der Diele aus in ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Eine formschöne Treppe führt Sie in das 50 m² Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumige Studio mit Küche, welches Sie gerne als Einliegerwohnung nutzen können. Darüber hinaus gibt es im OG noch zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
In dem wunderschön angelegten Garten finden Sie viele Rückzugsräume. Darüber hinaus gibt es einen Gartenhäuschen sowie eine 8 x 3,5 m große massiv gebaute Garage mit befestigter Zufahrt.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage 8x3,50m massiv
- Gartenhäuschen
- große Terrasse
- 1 Bad mit Wanne
- 2 Bäder mit Dusche
- EG und DG weiße Kunststofffenster und Türen mit zweifach Isolierverglasung
- Einhand-Dreh-Kippbeschläge
- Innentüren endbehandelte mahagonie-funierte Holztüren
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Kunststoffhaustür weiß großem Holzausschnitt
- Fußböden Laminat, z. T. gefliest
- im Bad ca. 2 m hoch gefliest
- Sanitärobjekte in weiß, wandhängendes WC
- emailierte Einbauduschwanne, Einhebelmischbatterie
- Waschmaschinenanschluss
- Erdgasbefeuerte Heizung mit Warmwasserbereitung
Lage
Amalienfelde ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel, nördlich vor den Toren Berlins. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt binnen 40 Minuten über die Anschlussstelle Kremmen der A24 und dem Berliner Ring.
Der Bahnhof Kremmen lässt Sie auch ohne Auto mobil sein und ist Endpunkt der in Berlin beginnenden Kremmener Bahn, dort verkehren Züge nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau sowie auf der Ruppiner Bahn nach Neuruppin, Wittstock und Wittenberge. Die Zugverbindungen zwischen Berlin-Spandau und Wittenberge werden Prignitz-Express genannt.
Einzigartig an dieser Region ist die Natur und die weite Landschaft mit Ihrer Fauna und Flora. Sei es der größte Kranichrastplatz oder der Kremmener See mit seinem Naturlehrpfad, die wunderschönen Wander-, Rad-, und Reitwege all diese Erholungsmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Tür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung finden Sie direkt in Kremmen und den Nachbarorten.
Das unmittelbare Umfeld des Hauses hat einges zu bieten, da sind zum Beispiel das "Schloss Oranienburg" und der Regionalpark "Kraemer Forst" ein absolutes Higlight. Die Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig und reichen von der Möglichkeit einer individuellen Fahradtour über einem Kurztrip nach Berlin bis hin zum Besuch der "Turm - Erlebniswelt" in Oranienburg mit Spaßbad, Kletterwand etc.. Für Angler bietet der Mühlensee direkt vor Haustür (3min Fußweg) ideale Bedingungen für sein Hobby.
Die Traumlandschaft der LAGA 2009 in Oranienburg lädt Sie ebenfalls zu einem Besuch ein. Und für die Kleinen ist der Tier- und Freizeitpark Germendorf ein Höhepunkte der Sommer wie Winter geöffnet ist.
Sonstige Angaben
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Angebotspreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen