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AdC11 - Attraktive Büro-/Praxisfläche in 1A-Traumlage an der Christuskirche ... !
Kaltmiete: € 1.770,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110.6 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.770,00
Mieterprovision: 1,5 NMM zzgl. gesetzl. MwSt = 3.159,45 €Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und wird fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 387,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top Räumlichkeit für ein Ladengeschäft in seltener 1A-Lage von Hannover mit barrierefreiem Zugang, hochwertiger Ausstattung
Dieses Neubauprojekt besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 15 Eigentumswohnungen.
Lage
Hannover-Mitte - Am Tor zur Nordstadt, direkt am sonnigen Platz vor der Christuskirche gelegen, entsteht dieses Wohn-/Geschäftshaus , das mit seiner außergewöhnlichen Fassade einen besonderen Blickfang bildet.
Ideale 1A-Lage zwischen Hannovers Mitte und der quirligen Nordstadt mit bester Infrastruktur, U-Bahn Station vor der Tür und Parkplatzmöglichkeiten direkt am Engelbosteler Damm. Besser geht es nicht!
Sonstige Angaben
Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gern stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Anschließend können wir die Räumlichkeiten vor Ort im Rohbau besichtigen (Fußweg ca. 5 Min.).
Rufen Sie uns einfach an :
0511 / 62 52 20 Büro Postkamp 6
0172 / 546 54 26 Gabi Hartge
0160 / 826 23 57 Sükrü Tüzün
Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite !
Raumaufteilung:
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche ist nicht nur durch die Toplage gegeben, sondern es überzeugt auch die hochwertige Ausstattung.
- barrierefreier Zugang
- ca. 110 m² Ladenfläche
- Lagerfläche im Keller (ca. 11,70 m²)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- KfW70-Standard
Dieses Neubauprojekt ist schon aufgrund seiner außergewöhnlichen Fassade ein besonderer Blickfang. Backstein und Biberschwanz erzeugen durch ihre Ähnlichkeit in Farbe und Materialität einen monolithischen Gesamteindruck. Die Baustoffe sind abgestimmt auf die benachbarte Christuskirche, der als eine der schönsten Bauten des hannoverschen Architekten Conrad Wilhelm Hase eine besondere Stellung unter den Baudenkmälern der Stadt zukommt.
Bei der Wahl der Materialien für dieses Neubauprojekt wird viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Lift.
Energetisch entspricht das Haus den neuesten Vorschriften der EnEV, daher ist mit niedrigen Verbrauchskosten zu rechnen.
Fragen zu den Details der Ausstattung können wir gern in einem persönlichen Gespräch mit dem Architektenteam bei uns im Büro erörtern.