Acolonia-Immobilienmakler: Vermietete 2 Häuser auf 600 qm Grundstück in Kendenich mit Köln-Weit-Blick

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 219.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Bebauung, überwiegend Einfamilienhäuser.
Ein Grundstück mit Weitblick über Köln und ein Grundstück mit Perspektive.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei vermietete Einfamilienhäuser.

Das ursprüngliche Haus wurde 1930 mit knapp 55 qm erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, Lagerraum und ein Büro; das Obergeschoss setzt sich aus zwei Schlafräumen und einer Diele mit Einbauschränken zusammen.
1990 Einbau Nachtspeicheröfen (Asbestfrei mit elektronischer Aufladesteuerung)
1990 Einbau der doppelverglasten Alufenster mit Rollläden
1995 Erneuerung der Elektrik
2000 neue Dacheindeckung

1950 wurde der Grundstein für das zweite Haus gelegt, welches 1988 im Erdgeschoss mit Bad und Küche erweitert wurde.
1990 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes ums ein weiteres Geschoss.
Heute verfügt das Haus über knapp 105 qm, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie Küche, Bad, Wohnraum und Terrasse im Erdgeschoss.
2015 wurden zusätzlich zur Nachtspeicherheizung zwei Kaminöfen installiert.

Lage

Wer den Fernblick liebt, ist hier genau richtig. Das Grundstück befindet sich auf Kuppe des Hürther Bergs in einer ruhigen schön bebauten Sackgasse.
Zum Einkaufen fahren Sie den Berg hinunter und haben nach 3 Minuten die Auswahl zwischen diversen Supermärkten, einer Drogerie, einer Apotheke, Haushaltswaren, Wohnaccessoires, Bekleidungsgeschäften und einem mongolischen Restaurant.
Alternativ fahren Sie in das über die Hürther Grenzen bekannte Einkaufszentrum Hürth-Park mit seinem großen UCI-Kinokomplex.
Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind gut erreichbar, die B65 liegt fast um die Ecke.

Sonstige Angaben

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Haus.
Bitte senden Sie uns dazu Ihre kompletten Adressdaten, sowie eine gut erreichbare Telefonnummer.
Im Anschluss erhalten Sie ein Exposé mit ausführlichem Fotomaterial und weiteren Daten.
Und natürlich vereinbaren wir auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.