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!!Achtung, Zukauf von ca. 2,6 ha möglich!! Vielseitig verwendbares Fehnhaus mit zwei WE, zwei Garagen und Terrasse in absoluter Alleinlage
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2412 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2412 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Entlang einer privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieses Fehnhaus auf einem Areal von ca. 2.412 qm. Ein Zukauf von ca. 2,6 ha ist möglich. Dieses gepflegte Anwesen wurde 1961 erstellt und im Laufe der Jahre umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die ELW befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum. Vielseitige Verwendbarkeit (zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Alt & Jung oder jedoch komplett selbst bewohnen). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ruhiges Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1961, 1999, 2005, Baujahr Anlagentechnik: 1999, 2000, 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122,6 kWh/(m²a), Kl. D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26849 Filsum OT. Lammertsfehn (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-70)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1961, Umbau Vorderhaus EG 1981, Dachausbau 1999
Lage:
26849 Filsum OT. Lammertsfehn (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-70)
Grundstück:
ca. 2.412 qm
Gebäude:
Wohneinheit 1:
EG: Flur/Diele, 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste WC
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 2:
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 qm
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen