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!!Achtung, Zukauf von ca. 2,6 ha möglich!! Vielseitig verwendbares Fehnhaus mit zwei WE, zwei Garagen und Terrasse in absoluter Alleinlage

Preis: 199.000,00
Region: Filsum, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 März, 3:33
Aufrufe: 2
ID: K6a38eXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2412 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2412 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Entlang einer privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieses Fehnhaus auf einem Areal von ca. 2.412 qm. Ein Zukauf von ca. 2,6 ha ist möglich. Dieses gepflegte Anwesen wurde 1961 erstellt und im Laufe der Jahre umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die ELW befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum. Vielseitige Verwendbarkeit (zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Alt & Jung oder jedoch komplett selbst bewohnen). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ruhiges Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1961, 1999, 2005, Baujahr Anlagentechnik: 1999, 2000, 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122,6 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26849 Filsum OT. Lammertsfehn (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-70)

Sonstige Angaben

Baujahr:
1961, Umbau Vorderhaus EG 1981, Dachausbau 1999

Lage:
26849 Filsum OT. Lammertsfehn (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-70)

Grundstück:
ca. 2.412 qm

Gebäude:
Wohneinheit 1:
EG: Flur/Diele, 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste WC
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 2:
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 qm

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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