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ACHTUNG: Wohnung und Tiefgaragenstellplatz in angenehmem Umfeld (Berlin-Friedrichsfelde)

Preis: 126.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 Juli, 6:25
Aufrufe: 3
ID: b1b5JAx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 55.92 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 7,14% der Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.92 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Klare Kaufempfehlung für Anleger!

Objektbeschreibung

Was kann man zum Haus sagen? Das Objekt wurde 2014/15 für rd. 1 Million € überarbeitet (Fassade frisch gestrichen, Mängel beseitigt).

Was kann man zu dieser Wohnung sagen? Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 2. Obergeschoss un ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen. Auf dem Balkon kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Für einen ersten Eindruck, vor einer Besichtigung, stellen wir eine 3D-Skizze zur Verfügung. So können Sie sich einen ersten Eindruck machen. Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad fügen sich zu einem angenehmen Ensemble zusammen. Ergänzt wird dieser harmonische Eindruck durch das Grün der Wohnanlage.

Diese Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenplatz angeboten. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sollen auch vorrangig zusammenverkauft werden. Wer schon einmal im Umfeld einen Stellplatz für sein Fahrzeug gesucht hat, wird verstehen, warum mit langer Sicht ein Parkplatz wichtig ist.

Die Wohnung ist vermietet. die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 175 Euro. Für die Tiefgarage wird eine Miete in Höhe von 50 Euro monatlich fällig.
Die Hausgeldzahlung für die Wohnung beträgt 220 € und für die Tiefgarage 19,00 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

- Wand und Decken teilweise tapeziert, ansonsten gespachtelt.
- in den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, das Bad (mit Wanne) ist gefliest
- Balkon
- Granitfensterbänke
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Das Wohnensemble befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg. In der Nähe der S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost. Dort befindet sich auch ein Einkaufsmarkt al s Nahversorger.
Unerwartet kommt man, wenn man von der Rhinstr. in die Seddiner Straße abbiegt zu einer grünen, gepflegten Oase zwischen Marzahner Chaussee, Hohenschönhauser Weg und Seddiner Strasse.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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