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Kaltmiete: € 1.220,00
Wohnfläche: ca. 94.36 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.220,00Warmmiete: € 1.488,00
Nebenkosten: € 118,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.36 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Gneisenaustr. 21 ist ein typischer Altbau aus der Gründerzeit, Baujahr 1899 und liegt in mitten von Kreuzberg. Der Ortsteil gehört zu den Szenevierteln Berlins. Zudem wartet Kreuzberg mit einem lebendigen Kulturleben auf. Seine überregionale Bekanntheit verdankt Kreuzberg vor allem der bewegten Geschichte der östlichen Bereichs (und Postbezirks) SO 36, später Berlin 36, der in den 1970er und 1980er Jahren als Zentrum der Alternativbewegung und der Hausbesetzerszene legendär wurde. Kreuzberg führte zu Zeiten der Berliner Mauer durch seine Randlage ein wirtschaftliches Nischendasein. Mit der deutschen Wiedervereinigung ist es ins Zentrum Berlins gerückt. Durch die veränderten Lebensbedingungen hat Kreuzberg auch als Unternehmensstandort an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche Unternehmen und Organisationen ziehen zum Spreeufer an der Oberbaumbrücke. Nach der Wiedervereinigung wurden am 1. Januar 2001 die damaligen Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain zum neuen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg vereinigt.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich bei der freistehenden Wohnung um eine großzügige, lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Eine Einbauküche ist vorhanden und in einem sehr guten Zustand. Diese Küche wird den Mietern geschenkt und ist nicht Bestandteil der Mietsache. Die Wohnung bietet aufgrund von 2 separaten Abstellräumen genügend Staufläche. Das Wannenbad bietet aufgrund einer Dachkuppel hervorragendes Tageslicht. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Lage
Die Lage der Wohnanlage ist direkt an der Straße in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen U-Bahnhof U7 entfernt. Der bekannte Bergmann-Kiez und die Markthalle am Marheinekeplatz liegen gerade einmal geschätzte 5-10 min Fußweg entfernt. Das Haus wurde weitestgehend saniert. Die Häuser (Vorderhaus , Seitenhaus und Hinterhaus ) sind entsprechend dem Baualter gedämmt. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm, freundlich und ruhig. In dem Haus befinden sich 1-4 Raum Wohnungen mit und ohne Balkon. Die Wohnflächen liegen ca. zwischen 40 120 m².
Sonstige Angaben
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Leipzig und Dresden, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen