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Achtung schönes Mehrfamilienhaus zu Verkaufen 1

Preis: 345.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juni, 4:42
Aufrufe: 1
ID: N1Qn7jdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 4.500,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 22

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt mit Top-Rendite in Gelsenkirchen- Mitte bieten wir Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, bei ca. 350 qm Wohnfläche und einem Garten von ca. 900 qm. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen in einer zentralen Wohnlage.

Lage

Der Stadt Gelsenkirchen ist geprägt durch Industrie und gelangte durch den FC Schalke 04 große Bekanntheitsgrade. Die Anbindungen an die Autobahnen des Ruhrgebietes, sowie an den Fernverkehr sind optimal. Ebenfalls verfügt Gelsenkirchen über ein sehr gutes Nahverkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt wurde 1950 erbaut und die Ausstattung entspricht einem neueren Standard. Die letzte Modernisierung fand 2002 statt. Hier wurden das Dach, sowie die Fassade mit neuer Wärmedämmung versehen und die gesamte Elektrik neu verlegt. Das Treppenhaus besteht aus einer Beton-Massivbauweise und wurde ebenfalls komplett renoviert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Trockenraum. Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Wohnungen vorhanden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.600 Euro pro Jahr, bei ca. 4.500 Euro Nebenkosten. Der jetzige Eigentümer bewohnt die größte Wohnung im Haus, sodass diese Einnahme zurzeit außen vor bleiben.
Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung findet ebenfalls über die Fernwärmeheizung statt. Eine TV-Satelliten Anlage, sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden.
Zum Objekt gehören neben dem großen Garten auch zwei Garagen. Der Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und ist mit einem Gartenhaus und einem Brunnen ausgestattet worden.

Besichtigungstermine:
Kaufpreis: 345.000,- VB.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter 02043/24213
Bürozeiten: Montag, Mittwoch & Donnerstag von 09.00- 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Ab, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 24 21 3, Fax 0 20 43 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck

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