Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rastatt (Kreis)
°°° ACHTUNG SCHNÄPPCHEN: SUPERMODERNE DG-WOHNUNG MIT OFFENER BAUWEISE UND STELLPLATZ ZUM VERLIEBEN °°° 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 55.5 m²
Zimmer: 2
Parkett, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Moderne Dachgeschoßwohnung mit Aussenstellplatz
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die im 2. OG eines 7-Familienhauses von Baujahr 1996 (davon 6 Eigentümer) gelegene DG-Wohnung ist wirklich etwas ganz besonderes.
Durch die Raumhöhe bis zum Giebel und die offene Bauweise fühlt man sich auf den 55,5 m² Wohnfläche keineswegs eingeengt.
Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man den besonderen Flair.
Das Wohnzimmer besitzt eine integrierte Küche und Essplatz. Das Bad verfügt über ein Dachflächenfenster.
Alle Zimmer sind mit Halbrundfenstern, Buchenholzdecke, alle Wände mit Spritzputz und alle Böden mit schönen Echtholz Buchen-Parkett ausgestattet.
Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Ein eigener Kellerraum/Waschraum und ein privater Kfz-Abstellplatz gehören zur Wohneinheit dazu.
Energieausweis vorhanden.
2 Zimmer, 55,5 m² Wohnfläche, vermietet zu 5.340,00 Euro Netto/Jahr (Kapitalanlage???)
Ausstattungsbeschreibung
+Buchen-Parkett und Fliesenböden
+ halbrunde Fenster
+ TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
+ hohe Decken, teilweise bis 6 m
+ Keller,- Waschraum
+ Kfz-Stellplatz
Lage
Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3300 Einwohner zählt.
In unmittelberer Nähe befinden sich mehrere Wassersportclubs (Rudelclub, Paddelclub, Sportbootclub,...).
Idyllisch gelegen am Goldkanal und dem Pamina Rheinpark und doch sehr zentral mitten im Herzstück der Technologieregion Karlsruhe und fast in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Daimler-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen sowohl als Wohngemeinde als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.
Das Haus mit der hier beschriebenen Wohnung liegt im Ortteil Illingen, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle.
Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in Kürze erreichbar.
76477 Elchesheim-Illingen, Rastatt (Kreis)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen