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Achtung - reichlich Platz für etwas neues!
Preis: € 449.500,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 449.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zentral in Herten-Westerholt liegt diese hoch interessante Immobilie mit Ausbaupotenzial. Das Objekt besticht durch ca. 271 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem ca. 2.676 m² großen Grundstück. Die gemischt genutzte Immobilie besteht laut Bauakte aus zwei Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Souterrain des Hauses und besitzen eine Gesamtfläche von ca. 103 m². Eine schön geschnittene Terrasse rundet das Gesamtbild der beiden Büros ab. Mit jeweils ca. 84 m², verteilt auf 3 Zimmer, bieten Ihnen diese beiden Wohneinheiten genügend Platz sich zu entfalten. Von den zur Wohnung gehörenden Balkonen genießen Sie eine schöne Sicht ins Grüne. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen, welche zur Wertsteigerung der Immobilie beigetragen haben.
Von den Terrassen und Balkonen blicken Sie direkt auf das großzügig geschnittene Baugrundstück. Hier finden Sie reichlich Platz für eine individuelle Nutzung. Durch die separate Zufahrt finden auch größere Nutzfahrzeuge problemlos Platz. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine gut gelegene Wohn- und Büroimmobilie mit großem Baugrundstück.
Energieausweis in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Herten- Westerholt
Stichworte:
Wohnfläche: 168,00 m², Nutzfläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 2898,00 m²